Discover this excellent house with 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and a half bathroom for guests, located in one of the most established and strategic areas of Mexico City: Retorno 22 de Avenida del Taller, Colonia Jardín Balbuena. Ideal for families looking for spaciousness, tranquility, and excellent connectivity.

Main features:

3 spacious bedrooms, all with excellent natural lighting
Half bathroom for guests, distributed for greater comfort
Independent living and dining rooms, with ideal spaces for family gatherings
Integral kitchen with great storage capacity
Service room or laundry area
Backyard or interior garden (depending on the property).
Large storage room for additional storage: ideal for keeping tools, bicycles, seasonal decorations, or personal files.

Privileged location:

The house is located on a quiet return-type street, ideal for those who value privacy and security. Just a few steps from:
Avenida del Taller, with multiple connections to the city center and east.

- Viaducto Miguel Alemán and Eje 3 Oriente, for efficient car mobility.
- Metro Balbuena and Metro Velódromo (line 1), less than 10 minutes walking.
- Linear Park of Youth and Francisco I. Madero Park, perfect for walking or exercising.
- Close to Plaza Balbuena, Walmart, Bodega Aurrera, schools, hospitals, and multiple services.

What makes it special:

- 100% residential area with tree-lined streets.
- Excellent urban maintenance.
- Just a few minutes from the Mexico City International Airport (AICM).
- Constantly growing value.

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Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.Descubre esta excelente casa de 3 recámaras, 2 baños completos y medio baños de visitas, ubicada en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de la Ciudad de México: Retorno 22 de Avenida del Taller, Colonia Jardín Balbuena. Ideal para familias que buscan amplitud, tranquilidad y excelente conectividad.

Características principales:

3 recámaras amplias, todas con excelente iluminación natural
Medio baño de visitas, distribuidos para mayor comodidad
Sala y comedor independientes, con espacios ideales para reuniones familiares
Cocina integral con gran capacidad de almacenamiento
Cuarto de servicio o área de lavado
Patio trasero o jardín interior (dependiendo de la propiedad).
Bodega amplia para almacenamiento adicional: ideal para guardar herramientas, bicicletas, adornos de temporada o archivo personal.

Ubicación privilegiada:

La casa se ubica en una calle tranquila tipo retorno, ideal para quienes valoran privacidad y seguridad. A solo unos pasos de:
Avenida del Taller, con múltiples conexiones hacia el centro y oriente de la ciudad.

- Viaducto Miguel Alemán y Eje 3 Oriente, para movilidad eficiente en auto.
- Metro Balbuena y Metro Velódromo (línea 1), a menos de 10 minutos caminando.
- Parque Lineal de la Juventud y Parque Francisco I. Madero, perfectos para salir a caminar o ejercitarse.
- Cercano a Plaza Balbuena, Walmart, Bodega Aurrera, escuelas, hospitales, y múltiples servicios.

Lo que la hace especial:

- Zona 100% residencial con calles arboladas.
- Excelente mantenimiento urbano.
- A pocos minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AICM).
- Plusvalía en constante crecimiento.

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El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247