Located in the Itzimná neighborhood, one of the most emblematic and highest value areas of Mérida, this property combines modern architecture, spacious areas, and an excellent location, just minutes from Paseo Montejo, Av. Líbano, and Circuito Colonias.

The house offers two levels with a functional layout and is surrounded by gardens that provide great natural lighting and cross ventilation.

Features
● Land area: 665.92 m2 (42 m front x 16 m long)
● Construction area: 492.89 m2
● Location: Itzimna, Mérida
● Number of bedrooms: 3
● Bathrooms: 4
● Delivery: Immediate

● Reservation: $20,000 pesos (refundable within 7 calendar days)

● Financing: One-time direct payment upon signing the deed

● Accepted payment methods: Own resources and Bank Credit

● Equipment: Fans, air conditioners, built-in wooden furniture, stationary gas, boiler, cistern, and perimeter walls.

● Characteristics: Garage for 4 cars with electric gate, office with independent access, living room and dining room with a view of the pool, equipped kitchen with breakfast area, covered terrace, service room with bathroom, storage room, and bathroom for the pool, family room, two secondary bedrooms that share a bathroom, and a master bedroom with its own bathroom and private terrace overlooking the pool.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts should be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Ubicada en la Colonia Itzimná, uno de los barrios más emblemáticos y de mayor plusvalía de Mérida, esta propiedad combina arquitectura moderna, amplios espacios y una excelente ubicación, a minutos de Paseo Montejo, Av. Líbano y Circuito Colonias.

La casa ofrece dos niveles con una distribución funcional y rodeada de jardines que aportan gran iluminación natural y ventilación cruzada.

Caracteristicas
● M2 de terreno: 665.92 m2 (42 m de frente x 16 m de largo
● M2 de construcción: 492.89 m2
● Ubicación: Itzimna, Mérida
● Número de recámaras: 3
● Baños: 4
● Entrega: Inmediata

● Apartado: $20,000 pesos (con carácter devolutivo durante 7 días naturales)

● Financiamiento: Pago único directo a escrituración

● Forma de pago aceptadas: Recurso propio y Crédito Bancario

● Equipamiento: Ventiladores, aires acondicionados, muebles empotrados de madera, gas estacionario, boiler, cisterna y bardas perimetrales.

● Características: Garaje para 4 autos con portón eléctrico, oficina con acceso independiente, sala y comedor con vista a la piscina, cocina equipada con antecomedor, terraza techada, cuarto de servicio con baño, bodega y baño para la piscina, sala de estar familiar, dos recámaras secundarias que comparten baño y una recámara principal con baño propio y terraza privada con vista a la piscina.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.