HOUSE FOR SALE RUSTIC MEXICAN STYLE IN CAMPESTRE HUERTAS LA JOYA

BEAUTIFUL AND LARGE RUSTIC MEXICAN STYLE HOUSE LOCATED IN THE EXCLUSIVE CAMPESTRE HUERTAS LA JOYA SUBDIVISION.

THIS EXCLUSIVE SUBDIVISION IS LOCATED ON THE NORPONIENTE BYPASS, KNOWN FOR ITS TRANQUILITY, SECURITY, PRIVILEGED VIEWS, AS WELL AS THE LARGE SIZE OF ITS PROPERTIES.

THIS HOUSE IS BUILT ON AN IRREGULAR, DESCENDING LOT OF 1670 m2 WITH APPROXIMATE DIMENSIONS OF 30m FRONT, 50m BACK, 54m AND 57m ON THE SIDES AND WITH 467.8 m2 OF CONSTRUCTION. DUE TO THE DESCENDING NATURE OF THE LOT, THE PROPERTY HAS BEEN ADAPTED IN TERRACES, WITH THE OUTDOOR PARKING, THE HOUSE, AND THE MAIN TERRACE AT THE HIGHEST LEVEL OF THE PROPERTY, AND AS YOU DESCEND YOU WILL FIND THE SUN TERRACE, THE EVENT TERRACE OF APPROX. 15 X 10m, THE BBQ TERRACE, THE CHILDREN'S PLAYGROUND TERRACE, THE GARDEN, AND AT THE LOWEST PART, THE WORKSHOP OR STORAGE AND THE HALF SPORTS COURT.

THE HOUSE IS BUILT ON MASONRY, STONE WALLS, AND GABLE ROOFS WITH WOOD BEAMS. AT THE ENTRANCE FROM THE STREET, A LONG OUTDOOR HALLWAY CONNECTS YOU TO A TERRACE AND TO THE MAIN ENTRANCE OF THE HOUSE. ONCE INSIDE THE HOUSE, YOU ARE GREETED BY A DISTRIBUTOR THAT CONNECTS TO THE SOCIAL AREA OR TO THE HALLWAY THAT LEADS TO THE PRIVATE AREA OF THE BEDROOMS. THE SOCIAL AREA IS A LARGE LIVING-DINING ROOM FRAMED WITH A BEAUTIFUL AND RUSTIC FIREPLACE FINISHED IN STONE WITH TALAVERA MOTIFS; THE SPACE ENDS AT A WINDOW WITH A SPECTACULAR VIEW OF THE CITY OF QUERÉTARO; THE SOCIAL AREA HAS A HALF BATH FOR VISITORS. THE KITCHEN IS AN INDEPENDENT AREA BUILT WITH MATERIAL AND FINISHED IN GLAZED TILES IN TALAVERA STYLE, ALL IN MEXICAN STYLE, THE KITCHEN HAS A SPACE FOR A BREAKFAST NOOK SURROUNDED BY A WINDOW WITH A VIEW OF THE VALLEY, CREATING A COMFORTABLE AND PLEASANT FAMILY SPACE. THE LAUNDRY AREA CONNECTS WITH THE KITCHEN.

REGARDING BEDROOMS, THE HOUSE HAS 4 ROOMS: A GUEST ROOM WITH A CLOSET AND A FULL BATH, THIS ROOM HAS A SMALL PRIVATE TERRACE, TWO SECONDARY ROOMS OF VERY GOOD DIMENSIONS EACH WITH A CLOSET AND SHARE A FULL BATH, AT THE FRONT IS THE MASTER BEDROOM WHICH HAS A VERY LARGE WALK-IN CLOSET, IN THIS BEDROOM, DUE TO ITS SIZE, A KING SIZE BED FITS COMFORTABLY. THIS SPACE HAS VERY GOOD LIGHTING AND VENTILATION. THIS MASTER BEDROOM HAS A FULL BATH THAT CONNECTS TO A SIDE PRIVATE TERRACE WHERE A CAST IRON BATHTUB HAS BEEN INSTALLED UNDER A BEAUTIFUL WOODEN PERGOLA, YOU ALSO HAVE ACCESS TO THIS TERRACE FROM THE BEDROOM.

IN THE BASEMENT, THERE IS A LARGE GAME ROOM WITH A FULL BATH, THROUGH THIS SPACE YOU CAN CONNECT TO A LARGE 15X10m TERRACE WITH GRASS, WHERE YOU CAN HOLD YOUR FAVORITE EVENT. THIS LOWER PART OF THE HOUSE CONSISTS OF TWO STORAGE ROOMS, TWO DOG HOUSES, AND ACCESS TO TWO OF THE TERRACES; THE HOUSE ALSO HAS A SERVICE ROOM WITH A FULL BATH AND INDEPENDENT ACCESS FROM THE MAIN HOUSE.

THE ENTIRE PROPERTY IS FRAMED AND ADORNED WITH ABUNDANT VEGETATION AND VARIETIES OF TREES.

THIS PROPERTY IS SUSTAINABLE AS IT HAS A GRAY WATER RECOVERY SYSTEM GENERATED IN THE HOUSE, THIS WATER GOES THROUGH A FILTERING SYSTEM THAT THEN DRAINS INTO A POOL, FROM WHERE IT IS LATER USED FOR IRRIGATING THE GARDENS. IT ALSO HAS A CISTERN WITH A PUMP AT THE LOWEST PART OF THE PROPERTY, FOR RECOVERY OF RAINWATER OF APPROX. 2000 LT, WATER THAT IS USED FOR GARDEN IRRIGATION.

OTHER:

SEPTIC TANK OF 5000 M3

CISTERN OF 5000 M3

WATER TANK 1200 m3

2 PUMPS

LP GAS TANK

THIS SUBDIVISION HAS ITS OWN WATER WELL, FROM WHICH WATER IS SUPPLIED TO ALL RESIDENTS AND THE COST IS INCLUDED IN THE MAINTENANCE.CASA EN VENTA ESTILO RÚSTICO MEXICANO EN CAMPESTRE HUERTAS LA JOYA

HERMOSA Y GRAN CASA ESTILO RÚSTICO MEXICANO UBICADA EN EL EXCLUSIVO FRACCIONAMIENTO CAMPESTRE HUERTAS LA JOYA.

ESTE EXCLUSIVO FRACCIONAMIENTO ESTA UBICADO EN EL LIBRAMIENTO NORPONIENTE, RECONOCIDO POR SU TRANQUILIDAD, SEGURIDAD, VISTAS PRIVILEGIADAS, ASÍ COMO POR EL GRAN TAMAÑO DE SUS PROPIEDADES.

ESTA CASA ESTA DESPLANTADA EN UN TERRENO IRREGULAR, DESCENDENTE DE 1670 m2 CON DIMENSIONES APROXI. DE 30m DE FRENTE, 50m DE FONDO, 54m Y 57m A LOS LATERALES Y CON 467.8 m2 DE CONSTRUCCIÓN. POR SER ESTE UN TERRENO DESCENDENTE LA PROPIEDAD SE HA ACONDICIONADO EN TERRAZAS, ENCONTRÁNDOSE EL ESTACIONAMIENTO EXTERIOR, LA CASA Y LA TERRAZA PRINCIPAL EN EL NIVEL MÁS ALTO DE LA PROPIEDAD Y A MEDIDA QUE SE DESCIENDE ENCONTRARÁ LA TERRAZA ASOLEADERO, LA TERRAZA PARA EVENTOS DE APROX. 15 X 10m, LA TERRAZA PARA ASADOS, LA TERRAZA PARA JUEGOS INFANTILES, LA DEL HUERTO Y EN LA PARTE MÁS BAJA, EL TALLER O BODEGA Y LA MEDIA CANCHA DEPORTIVA.

LA CASA ESTÁ CONSTRUIDA SOBRE MAMPOSTERÍA, MUROS DE SILLAR Y TECHOS A DOS AGUAS CON BIGAS DE MADERA. A LA ENTRADA DESDE LA CALLE UN LARGO PASILLO EXTERIOR TE CONECTA A UNA TERRAZA Y A LA ENTRADA PRINCIPAL DE LA CASA. YA DENTRO DE LA CASA TE RECIBE UN DISTRIBUIDOR QUE CONECTA AL ÁREA SOCIAL O AL PASILLO QUE TE LLEVA AL ÁREA PRIVADA DE LAS RECAMARAS. EL ÁREA SOCIAL ES UNA GRAN ESPACIO DE SALA COMEDOR ENMARCADA CON UNA LINDA Y RÚSTICA CHIMENEA TERMINADA EN PIEDRA CON MOTIVOS EN TALAVERA EL ESPACIO REMATA A UN VENTANAL CON VISTA ESPECTACULAR A LA CIUDAD DE QUERÉTARO; EL ÁREA SOCIAL CUENTA CON MEDIO BAÑO PARA VISITAS. LA COCINA ES UN ÁREA INDEPENDIENTE CONSTRUIDA CON MATERIAL Y TERMINADA EN AZULEJOS VIDRIADOS TIPO TALAVERA TODO EN ESTILO MEXICANO, LA COCINA TIENE UN ESPACIO PARA UN ANTECOMEDOR RODEADO DE UN VENTANAL CON VISTA AL VALLE, LOGRANDO UN ESPACIO FAMILIAR COMODO Y AGRADABLE. EL ÁREA DE LAVADO CONECTA CON LA COCINA.

EN LO QUE SE REFIERE A RECAMARAS, LA CASA TIENE 4 HABITACIONES: UNA RECAMARA DE VISITAS CON CLOSET Y BAÑO COMPLETO, ESTA HABITACIÓN TIENE UNA PEQUEÑA TERRAZA PRIVADA DOS RECAMARAS SECUNDARIAS DE MUY BUENAS DIMENSIONES CADA UNA CON CLOSET Y COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO, AL FRENTE SE ENCUENTRA LA RECÁMARA PRINCIPAL QUE CUENTA CON UN AMPLÍSIMO WALK-IN CLOSET, EN ESTA RECÁMARA, POR SU TAMAÑO, CABE COMODAMENTE UNA CAMA KING SIZE. ESTE ESPACIO TIENE MUY BUENA ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN. ESTA RECAMARA PRINCIPAL TIENE UN BAÑO COMPLETO QUE CONECTA A UNA TERRAZA PRIVADA LATERAL EN LA QUE SE HA INSTALADO UNA TINA DE HIERRO FUNDIO BAJO UNA HERMOSA PERGOLA DE MADERA, A ESTA TERRAZA TIENES ACCESO TAMBIÉN POR LA RECAMARA.

EN EL SOTANO ESTA UN GRAN CUARTO DE JUEGOS CON BAÑO COMPLETO, A TRAVÉS DE ESTE ESPACIO PUEDES CONECTAR A UNA GRAN TERRAZA DE 15X10m CON PASTO, DONDE PODRÁ REALIZAR SU EVENTO FAVORITO. ESTA PARTE BAJA DE LA CASA CONSTA DE DOS BODEGAS, DOS CASAS PARA PERROS Y EL ACCESO A DOS DE LAS TERRAZAS; LA CASA CUENTA TAMBIÉN CON UNA HABITACIÓN DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO Y ACCESO INDEPENDIENTE DE LA CASA PRINCIPAL.

TODA LA PROPIEDAD ESTA ENMARCADA Y ADORNADA CON ABUNDANTE VEGETACIÓN Y VARIEDADES DE ÁRBOLES.

ESTA PROPIEDAD ES SUSTENTABLE YA QUE CUENTA CON UN SISTEMA DE RECUPERACIÓN DE AGUAS GRISES GENERADAS EN LA CASA, ESTA AGUA PASA POR UN SISTEMA DE FILTRADO QUE DESPUÉS DESFOGA A UNA PILETA, DE DONDE, POSTERIORMENTE SE USA PARA RIEGO DE LOS JARDINES. TAMBIÉN TIENE UN ALJIBE CON BOMBA EN LA PARTE MÁS BAJA DE LA PROPIEDAD, PARA RECUPERACIÓN DE AGUA PLUVIAL DE APROX. 2000 LT , AGUA QUE ES USADA PARA RIEGO DE JARDINES.

OTROS:

FOSA SÉPTICA DE 5000 M3

CISTERNA DE 5000 M3

TINACO 1200 m3

2 BOMBAS

TANQUE PARA GAS LP

ESTE FRACCIONAMIENTO CUENTA CON SU PROPIO POZO DE AGUA, DEL CUAL SE SURTE EL AGUA A TODOS LOS RESIDENTES Y EL COSTO SE INCLUYE DENTRO DEL MANTENIMIENTO.
RCV672235AMGL