Divine house for sale in Hermenegildo Galeana, San Ángel Inn, Álvaro Obregón, highlighting its excellent connectivity and exclusive environment in the south of CDMX. Just a few minutes away you will find the historic center of San Ángel, Plaza San Jacinto, Altavista, museums such as those of Diego Rivera and Frida Kahlo, shopping plazas like Loreto and Escenaria, as well as prestigious hospitals. Its proximity to Periférico Sur, Supervía Poniente, and Insurgentes Sur allows quick access to Santa Fe, Pedregal, and San Jerónimo, complemented by Metrobús stations and a pleasant pedestrian environment.

Your future home consists of three levels, all with natural lighting and ventilation, tree-lined views outside, spacious, open, and bright double-height spaces, floors with fine marbles and natural woods; high-quality carpentry and frames; intelligent system, ecosystems that allow energy savings, and a security system with closed circuit.

GROUND FLOOR:
Main hall and double-height living room, dining room, bar, kitchen with views to the back garden, the latter with an island and imported state-of-the-art equipment (Wolf, Miele, SubZero), breakfast area with terrace and garden; guest bathroom, guest closet, main and service stairs.

FIRST LEVEL:
Hall, Family room with double-height view, three bedrooms each with terrace, dressing room, and full bathroom, communication bridge to the third bedroom with terrace, dressing room, and bathroom.

SECOND LEVEL:
Pergola hall with natural lighting, master bedroom with private terrace with tree-lined view, large dressing room for him and her with island, full bathroom with double sink, double shower, tub, and steam; adjacent multipurpose room (ideal for gym, library, or 5th bedroom), with full bathroom, storage area, and terrace, main and service stairs.

SEMISUBSOIL:
Vehicle access ramp, security lock, covered parking with capacity for 8 cars and 2 more for visitors on the ramp, surveillance room with full bathroom, machine room, storage closet, all with natural lighting and ventilation.

COMPLEMENTARY SERVICES:
Laundry, ironing, and drying area, service room for two people with full bathroom.
2 water tanks with a capacity of 1,100 L each and a cistern of 36,000 L.

Schedule your visit today and live with the luxury you deserve!Divina casa en venta en Hermenegildo Galeana, San Ángel Inn, Álvaro Obregón destacando por su excelente conectividad y entorno exclusivo en el sur de la CDMX. A pocos minutos encontrarás el centro histórico de San Ángel, Plaza San Jacinto, Altavista, museos como el de Diego Rivera y Frida Kahlo, plazas comerciales como Loreto y Escenaria, así como hospitales de prestigio. Su cercanía a Periférico Sur, Supervía Poniente e Insurgentes Sur permite rápido acceso a Santa Fe, Pedregal y San Jerónimo, complementado con estaciones de Metrobús y un ambiente peatonal agradable.

Tu futuro hogar está conformada por tres niveles, todos con iluminación y ventilación natural, vistas arboladas al exterior, espacios amplios, francos y luminosos en doble altura, pisos con mármoles finos y maderas naturales; carpinterías y canceles de alta calidad; sistema inteligente, ecosistemas que permiten ahorros energéticos, y sistema de seguridad con circuito cerrado.

PLANTA BAJA:
Vestíbulo principal y sala en doble altura, comedor, bar, cocina con vistas a jardín posterior, esta última con isla y equipos importados de última generación (Wolf, Miele, SubZero), desayunador con terraza y jardín; baño de visitas, closet de visitas, escaleras principales y de servicio.

PRIMER NIVEL:
Vestíbulo, Family room con vista a doble altura, tres recamaras cada una con terraza, vestidor y baño completo, puente de comunicación a tercer recamara con terraza, vestidor y baño.

SEGUNDO NIVEL:
Vestíbulo pergolado con iluminación natural, recamara principal con terraza privada con vista arbolada, amplio vestidor para él y para ella con isla, baño completo con doble lavabo, doble
regadera, tina y vapor; habitación contigua de usos múltiples (ideal para gimnasio, biblioteca o 5ª recamara), con baño completo, zona de guardado y terraza, escaleras principales y de servicio.

SEMISÓTANO:
Rampa de acceso vehicular, esclusa de seguridad, estacionamiento techado con capacidad para 8 autos y 2 más para visitas en rampa, cuarto de vigilancia con baño completo, cuarto de máquinas, closet de guardado, todo con iluminación y ventilación natural.

SERVICIOS COMPLEMENTARIOS:
Área de lavado, planchado y tendido, cuarto de servicio para dos personas con baño completo.
2 tinacos con capacidad de 1,100 L cada uno y una cisterna de 36,000 L.

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