Excellent investment opportunity with active cash flow

Property with great residential and commercial potential, located in a strategic area of the Gustavo A. Madero borough. Just a few minutes from Calzada de Guadalupe, Av. Henry Ford, and commercial and financial areas with high pedestrian and vehicular traffic.

Ideal for investors looking for immediate returns and asset growth.

Main features:

Land: 174 m²

Construction: 502 m²

Current use: Residential

Documentation in order

Consolidated area with high demand and constant appreciation

Current income generation:

The property has several rooms that are currently rented independently, generating approximately $40,000 monthly, with the possibility of increasing this income through space optimization.

On the upper part, there is the option to separate an apartment with 2 bedrooms and its own bathroom, with an estimated rent of an additional $14,000 monthly.

A property, ideal for those looking to combine housing with investment or develop a profitable rental scheme in a strategic location.

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Cell and WhatsApp: 55 4540 7955Excelente oportunidad de inversión con flujo de efectivo activo

Propiedad con gran potencial habitacional y comercial, ubicada en una zona estratégica de la alcaldía Gustavo A. Madero. A pocos minutos de Calzada de Guadalupe, Av. Henry Ford y zonas comerciales y financieras con alto flujo peatonal y vehicular.

Ideal para inversionistas que buscan rendimiento inmediato y crecimiento patrimonial.

Características principales:

Terreno: 174 m²

Construcción: 502 m²

Uso actual: Habitacional

Documentación en regla

Zona consolidada con alta demanda y plusvalía en constante crecimiento

Generación de ingresos actual:

La propiedad cuenta con varias habitaciones que actualmente se rentan de manera independiente, generando aproximadamente $40,000 mensuales, con posibilidad de incrementar este ingreso mediante optimización de espacios.

En la parte superior existe la opción de independizar un departamento con 2 recámaras y baño propio, con renta estimada en $14,000 mensuales adicionales.

Una propiedad, ideal para quien busca combinar vivienda con inversión o desarrollar un esquema de rentas rentable en una ubicación estratégica.

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