📍 Location: Grand Juriquilla, Querétaro
📐 Land: 190 m²
🏗 Construction: 180 m²
💰 Price: $3,890,000 MXN
🚗 2 parking spaces
🛏 4 bedrooms
🛁 3 full bathrooms + ½ bathroom
📅 Year 2019

Live in a gated community with 24/7 security, a central lake with live nature, and a clubhouse with a pool. This property is located in a privileged location, just steps from the pool and common areas.

✨ Functional Distribution

🔹 Ground Floor

Bedroom or study (ideal for home office or guests)

Full bathroom

Spacious living and dining room with excellent natural lighting

Equipped kitchen with granite countertop

Large garden

Covered laundry area

🔹 Upper Floor

Master bedroom with walk-in closet and private bathroom

2 secondary bedrooms that share a bathroom

Balcony with a view of the reserve

New blinds throughout the house

🔹 Third Level

Roof Garden with ½ bathroom

Spectacular view of the protected reserve

Possibility to completely expand the third level (according to regulations)

🌿 Amenities of the Gated Community

✔️ Pool
✔️ Clubhouse with grills
✔️ Lake with ducks
✔️ Central park
✔️ Green areas and playgrounds
✔️ 24-hour security
✔️ Controlled access

💡 Why is this a great opportunity?

4 bedrooms (including one on the ground floor)

Roof ready for gatherings

Consolidated community

Excellent price-location ratio in Juriquilla

Ideal for both living and rental investment

📲 Schedule your appointment and discover this excellent option in one of the areas with the highest appreciation in Querétaro.📍 Ubicación: Grand Juriquilla, Querétaro
📐 Terreno: 190 m²
🏗 Construcción: 180 m²
💰 Precio: $3,890,000 MXN
🚗 2 estacionamientos
🛏 4 recámaras
🛁 3 baños completos + ½ baño
📅 Año 2019

Vive en un fraccionamiento cerrado con vigilancia 24/7, lago central con naturaleza viva y casa club con alberca. Esta propiedad se encuentra en ubicación privilegiada, a pocos pasos de la alberca y áreas comunes.

✨ Distribución Funcional

🔹 Planta Baja

Recámara o estudio (ideal para home office o visitas)

Baño completo

Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural

Cocina equipada con cubierta de granito

Jardín amplio

Área de lavado techada

🔹 Planta Alta

Recámara principal con vestidor y baño privado

2 recámaras secundarias que comparten baño

Balcón con vista a la reserva

Persianas nuevas en toda la casa

🔹 Tercer Nivel

Roof Garden con ½ baño

Vista espectacular a la reserva protegida

Posibilidad de ampliar completamente el tercer nivel (según reglamento)

🌿 Amenidades del Fraccionamiento

✔️ Alberca
✔️ Casa club con asadores
✔️ Lago con patos
✔️ Parque central
✔️ Áreas verdes y juegos infantiles
✔️ Seguridad 24 horas
✔️ Acceso controlado

💡 ¿Por qué es una gran oportunidad?

4 recámaras (incluye una en planta baja)

Roof listo para reuniones

Fraccionamiento consolidado

Excelente relación precio–ubicación en Juriquilla

Ideal tanto para vivir como para inversión en renta

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