✨ Private with security | Excess land | Bedroom on the ground floor

Live in one of the areas with the highest growth and demand in the north of Mérida. This property stands out for its excellent location within a private community, just a few meters from Walmart Express, providing immediate comfort and added value.

🔑 Main features:
• 3 bedrooms (includes bedroom on the ground floor)
• 2 full bathrooms
• 2 parking spaces
• Excess land
• Balcony
• Terrace

🏠 Amenities and equipment:
✔ Kitchen
✔ Air conditioning
✔ Garden
✔ Patio
✔ Functional storage room
✔ Easy parking

🌿 Private and environment:
• Private subdivision
• 24/7 security
• Green areas
• Family-friendly and quiet atmosphere
• Pets allowed
• Accessibility for seniors and people with disabilities

📍 Location and added value:
Located in Gran Santa Fe Norte, an area with high real estate projection:
✔ A few meters from Walmart Express
✔ Immediate connectivity to Periférico
✔ Close to Real Montejo and Dzityá
✔ Area with constant growth and high demand

An excellent option for both living and investing, thanks to its strategic location and consolidated urban development.

💡 Ideal for:
• Families
• Investment for rent
• People looking for comfort and security

📌 Extras:
• Free of encumbrance
• Ready to deed




*IMPORTANT*

1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time and without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.✨ Privada con seguridad | Terreno excedente | Recámara en planta baja

Vive en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda al norte de Mérida. Esta propiedad se distingue por su excelente ubicación dentro de privada, a tan solo unos metros de Walmart Express, brindando comodidad y plusvalía inmediata.

🔑 Características principales:
• 3 recámaras (incluye recámara en planta baja)
• 2 baños completos
• 2 cajones de estacionamiento
• Terreno excedente
• Balcón
• Terraza

🏠 Amenidades y equipamiento:
✔ Cocina
✔ Aire acondicionado
✔ Jardín
✔ Patio
✔ Bodega de espacios funcionales
✔ Facilidad para estacionarse

🌿 Privada y entorno:
• Fraccionamiento privado
• Seguridad 24/7
• Áreas verdes
• Ambiente familiar y tranquilo
• Mascotas permitidas
• Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad

📍 Ubicación y plusvalía:
Ubicada en Gran Santa Fe Norte, una zona con alta proyección inmobiliaria:
✔ A pocos metros de Walmart Express
✔ Conectividad inmediata a Periférico
✔ Cercana a Real Montejo y Dzityá
✔ Zona con crecimiento constante y alta demanda

Una excelente opción tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación estratégica y desarrollo urbano consolidado.

💡 Ideal para:
• Familias
• Inversión para renta
• Personas que buscan comodidad y seguridad

📌 Extras:
• Libre de gravamen
• Lista para escriturar









*IMPORTANTE*

1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.