House for sale located in Gran Santa Fe, connected to various strategic points in the city where you will find all services. This house has 4 bedrooms (one on the ground floor), a covered terrace, a pool with a bar area, and more. It is also located in front of the park.

Gran Santa Fe Norte subdivision in Mérida stands out for its strategic location to the west, quickly connecting with main roads and the Periférico to easily reach the center, universities, and commercial areas. Its safe and family-friendly environment, with green areas, parks, and nearby services such as supermarkets, banks, and gyms, makes it an ideal option for living and investing with growing value.

The area borders Ciudad Caucel, a region with strong urban development, commerce, educational and commercial services, which drives the expansion and revaluation of real estate in the west of Mérida. Additionally, projects like the Caucel-Santa Fe green corridor will strengthen pedestrian connectivity and public spaces, benefiting residents and future urban growth.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
Covered garage for 2 vehicles
Living room
Half bathroom for guests
Dining room
Spacious kitchen with bar
Pantry / storage
Covered terrace (social area)
Pool
Second covered terrace with benches in front of the pool
Garden
Main bedroom with walk-in closet
Full bathroom with tub

UPPER FLOOR:
Bedroom 2 with closet area and full bathroom
Bedroom 3 with closet area
Bedroom 4 with closet area
Full bathroom
Laundry area and rooftop

EQUIPMENT:
Fans
Air conditioners
Cabinetry in kitchen
Cabinetry in closets
Gate

MEASUREMENTS:
Land 270m2 | Front 9.00m x 30.00m
Construction 294.48m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $30,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources, bank loans, INFONAVIT

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021. *Prices subject to change without prior notice. *Images are illustrative, do not include furniture and decoration.Casa en venta ubicada en Gran Santa Fe, conectada a varios puntos estratégicos de la ciudad donde encontrarás todos los servicios. Esta casa cuenta con 4 habitaciones (una en planta baja) terraza techada, alberca con área de bar y más. Al igual que está ubicada frente al parque.

Fraccionamiento Gran Santa Fe Norte en Mérida destaca por su ubicación estratégica al poniente, conectando rápidamente con vialidades principales y el Periférico para llegar al centro, universidades y zonas comerciales con facilidad. Su ambiente seguro y familiar, con áreas verdes, parques y servicios cercanos como supermercados, bancos y gimnasios, lo convierten en una opción ideal para vivir e invertir con plusvalía en crecimiento.

La zona colinda con Ciudad Caucel, un área con fuerte desarrollo urbano, comercios, servicios educativos y comerciales, lo que impulsa la expansión y revalorización inmobiliaria en el poniente de Mérida. Además, proyectos como el corredor verde Caucel-Santa Fe fortalecerán la conectividad peatonal y espacios públicos, beneficiando a residentes y futuro crecimiento urbano.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Cochera techada para 2 vehículos
Sala
Medio baño para visitas
Comedor
Cocina amplia con barra
Alacena / bodega
Terraza techada (área social)
Alberca
Segunda terraza techada con bancas frente a alberca
Jardín
Recámara principal con clóset vestidor
Baño completo con tina

PLANTA ALTA:
Recámara 2 con área de clóset y baño completo
Recámara 3 con área de clóset
Recámara 4 con área de clóset
Baño completo
Área de lavado y azotea

EQUIPAMIENTO:
Ventiladores
Aires acondicionados
Carpintería en cocina
Carpintería en closets
Portón

MEDIDAS:
Terreno 270m2 | Frente 9.00m x 30.00m
Construcción 294.48m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios, créditos bancarios, INFONAVIT

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración