HOUSE FOR SALE IN GRAN SAN PEDRO CHOLUL. MÉRIDA, YUC.

Model residence LUCCIANA within a residential private area in Cholul, north of Mérida, with quick access to the ring road and excellent amenities. Modern design with spacious areas, terrace, pool, and service room, ideal for families or investment.

➤ PRICE
• Unfurnished: $4,890,000 MXN
o Final price with bonus: $4,590,000 MXN
• Furnished: $5,080,000 MXN
o Final price with bonus: $4,780,000 MXN

➤ LOCATION
Cholul, Mérida, Yucatán (3 minutes from the Ring Road)

➤ FEATURES
• Land: 300 m² (10 m x 30 m)
• Levels: 2
• Bedrooms: 3
• Full bathrooms: 4.5
• Parking: 2 covered cars
• Private area with 110 lots (8 Available)

➤ DISTRIBUTION
Ground Floor
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Bedroom with bathroom and walk-in closet
• Covered terrace
• Pool
• Service room
• Laundry area
• Service hallway
• Covered garage for 2 cars

Upper Floor
• Master bedroom with bathroom and walk-in closet
• Terrace in master bedroom with growth option
• Secondary bedroom with bathroom and balcony

➤ EQUIPMENT
• Glass railing
• Pool with filling well and drainage
• Pressurizer
• Covered terrace
• Covered garage

➤ AMENITIES
• Swimming channel with wading pool
• Pool with sunbed area
• Air-conditioned gym with bathrooms and showers
• Event hall for 150 people
• Game room
• Grill area
• Terrace
• Children's play area
• Multi-purpose court
• Running track
• Trails and green areas
• 24/7 surveillance

➤ PAYMENT METHODS / PROMOTION
• Discount bonus: $300,000 MXN
• Bank credits
• FOVISSSTE
• INFONAVIT / COFINAVIT

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
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This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN GRAN SAN PEDRO CHOLUL. MÉRIDA, YUC.

Residencia modelo LUCCIANA dentro de privada residencial en Cholul, al norte de Mérida, con acceso rápido al periférico y excelentes amenidades. Diseño moderno con amplios espacios, terraza, piscina y cuarto de servicio, ideal para familias o inversión patrimonial.

➤ PRECIO
• Sin equipar: $4,890,000 MXN
o Precio final con bono: $4,590,000 MXN
• Equipada: $5,080,000 MXN
o Precio final con bono: $4,780,000 MXN

➤ UBICACIÓN
Cholul, Mérida, Yucatán (a 3 minutos del Periférico)

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 300 m² (10 m x 30 m)
• Niveles: 2
• Recámaras: 3
• Baños completos: 4.5
• Estacionamiento: 2 autos techados
• Privada con 110 lotes (8 Disponibles)

➤ DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Recámara con baño y clóset vestidor
• Terraza techada
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Área de lavado
• Pasillo de servicio
• Garaje techado para 2 autos

Planta Alta
• Recámara principal con baño y clóset vestidor
• Terraza en recámara principal con opción de crecimiento
• Recámara secundaria con baño y balcón

➤ EQUIPAMIENTO
• Barandal de cristal
• Alberca con pozo de llenado y desagüe
• Presurizador
• Terraza techada
• Cochera techada

➤ AMENIDADES
• Canal de nado con chapoteadero
• Alberca con área de camastros
• Gimnasio climatizado con baños y regaderas
• Salón de eventos para 150 personas
• Salón de juegos
• Área grill
• Terraza
• Área de juegos infantiles
• Cancha de usos múltiples
• Pista para correr
• Senderos y áreas verdes
• Vigilancia 24/7

➤ FORMAS DE PAGO / PROMOCIÓN
• Bono de descuento: $300,000 MXN
• Créditos bancarios
• FOVISSSTE
• INFONAVIT / COFINAVIT

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.