HOUSE FOR SALE IN GRAN SAN PEDRO CHOLULCASA EN VENTA EN GRAN SAN PEDRO CHOLUL

House for Sale Located in Gran San Pedro Cholul, one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida, this property combines comfort, functionality, and an excellent location to enjoy a practical and peaceful lifestyle.
Thanks to its proximity to schools, universities, hospitals, supermarkets, shopping plazas, and the main roads of the city, you will have everything you need just minutes away.
An excellent opportunity for those looking for a house ready to move in, ideal for both living and investing.
DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
-Covered Garage for 3 vehicles
-Covered Service Hall
-Living Room
-Independent Dining Room with access to the terrace
-Integral Kitchen with breakfast bar
-Pantry Area
-Half bathroom for guests
-Covered Terrace
-Covered Laundry Area
-Patio with cement floor
-Storage Room
UPPER FLOOR:
-Master bedroom with closet and balcony
-Secondary bedroom with closet
-Full bathroom
EQUIPMENT:
- 1 air conditioner
- 4 fans
- Pressurizer
-Blinds throughout the house
-Screens
- Protectors on doors and windows
-Water tank
-Lighting on walls
-Potable Water
-Drainage in the area
-Privacy (no neighbors behind)
MEASUREMENTS:
-Land: 181.50 m2 ( 8.25 x 22 )
-Built: 168.66 m2
PRICE: $2,600,000 MXN
PAYMENT METHODS:
-Reservation: $20,000
-Down payment: 10%
Accepted: Own resources, bank loans, and Infonavit.
FREE OF LIENS.
Schedule your visit and discover this excellent option in Gran San Pedro Cholul. A house ready to become your next home.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
**Prices subject to change without prior notice from the owner or developer.Casa en Venta Ubicada en Gran San Pedro Cholul, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación para disfrutar de un estilo de vida
práctico y tranquilo.
Gracias a su cercanía con escuelas, universidades, hospitales, supermercados, plazas comerciales y las principales vialidades de la ciudad, tendrás todo lo que necesitas a solo unos minutos.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa lista para habitar,
ideal tanto para vivir como para invertir.
DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
-Garaje Techado para 3 vehículos
-Pasillo de Servicio Techado
-Sala
- Comedor independiente con salida a la terraza
-Cocina integral con barra desayunadora
- Área de alacena
- Medio baño para visitas
- Terraza techada
-Área de Lavado Techada
-Patio con piso de cemento
-Bodega
PLANTA ALTA:
-Recámara principal con clóset y balcón
-Recámara secundaria con clóset
-Baño completo
EQUIPAMIENTO:
- 1 aire acondicionado
- 4 ventiladores
- Presurizador
-Persianas en toda la casa
-Mosquiteros
- Protectores en puertas y ventanas
-Tinaco
-Iluminación en Bardas
-Agua Potable
-Drenaje en la zona
-Privacidad (no hay vecinos detrás)
MEDIDAS:
-Terreno: 181.50 m2 ( 8.25 x 22 )
-Construcción: 168.66 m2
PRECIO: $2,600,000 MXN
FORMAS DE PAGO:
-Apartado : $20,000
-Enganche : 10%
Se Acepta: Recurso Propio,créditos bancarios e Infonavit .
LIBRE DE GRAVAMEN.
Agenda tu visita y conoce esta excelente opción en Gran San Pedro Cholul. Una casa lista para convertirse en tu próximo hogar.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.