HOUSE FOR SALE IN GONZALO GUERRERO, MÉRIDA, YUC

House located in Gonzalo Guerrero, one of the most consolidated and well-connected areas of Mérida, just 350 meters from Prolongación Paseo de Montejo. Living within the city allows immediate access to services, restaurants, hospitals, and commercial areas, while maintaining privacy on a semi-private street with low vehicle traffic.

➤ PRICE
• $6,995,000 MXN (promotional price)

➤ LOCATION
• Gonzalo Guerrero neighborhood
• Mérida, Yucatán
• 350 m from Prolongación Paseo de Montejo
• North zone, within the city
• Semi-private street

➤ FEATURES
• Land: 360 m²
• Front of the land: 12 m
• Depth of the land: 30 m
• Construction: 335 m²
• Levels: 2
• Bedrooms: 4
• Full bathrooms: 4
• Half bathroom: 1
• Parking spaces: 2 (covered) + outdoor space
• Year of construction: 1987
• ID EasyBroker: EB-SH2963
• Delivery: Immediate

➤ DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Facade with regional stone and wrought iron gate
• Garage for 2 small cars or 1 large
• Front garden
• Lobby
• Living room
• Dining room
• Half bathroom for guests
• Kitchen with pantry
• Study-type bedroom with full bathroom
• Uncovered terrace
• Pool
• Service room with bathroom
• Laundry room

UPPER FLOOR
• Hall with linen closet
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
• Secondary bedrooms 3 and 4
• Shared full bathroom

➤ EQUIPMENT
• 16 solar panels
• Mini-split air conditioners
• Fans
• Curtains
• Mosquito nets
• Water heater
• Stationary tank
• Integral kitchen

➤ AMENITIES / ADDITIONAL FEATURES
• Pool
• Garden
• Patio
• Terrace
• Bedroom on the ground floor
• Service room
• Accessibility for seniors
• Accessibility for people with disabilities
• Pets allowed
• Easy parking

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $20,000 MXN (valid for 10 days)
• Down payment: 20% (negotiable)
• Balance upon signing of deeds
• Bank loans accepted
• Own resources

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisals, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN GONZALO GUERRERO, MÉRIDA,YUC

Casa ubicada en Gonzalo Guerrero, una de las zonas más consolidadas y mejor conectadas de Mérida, a solo 350 metros de Prolongación Paseo de Montejo. Vivir dentro de la ciudad permite acceso inmediato a servicios, restaurantes, hospitales y zonas comerciales, manteniendo privacidad en una calle semi privada de bajo flujo vehicular.

➤ PRECIO
• $6,995,000 MXN (precio promoción)

➤ UBICACIÓN
• Colonia Gonzalo Guerrero
• Mérida, Yucatán
• A 350 m de Prolongación Paseo de Montejo
• Zona norte, dentro de la ciudad
• Calle semi privada

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 360 m²
• Frente del terreno: 12 m
• Fondo del terreno: 30 m
• Construcción: 335 m²
• Niveles: 2
• Recámaras: 4
• Baños completos: 4
• Medio baño: 1
• Estacionamientos: 2 (techados) + espacio exterior
• Año de construcción: 1987
• ID EasyBroker: EB-SH2963
• Entrega: Inmediata

➤ DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Fachada con piedra de la región y portón de herrería
• Cochera para 2 autos pequeños o 1 grande
• Jardín frontal
• Vestíbulo
• Sala
• Comedor
• Medio baño de visitas
• Cocina con alacena
• Recámara tipo estudio con baño completo
• Terraza sin techar
• Alberca
• Cuarto de servicio con baño
• Cuarto de lavado

PLANTA ALTA
• Recibidor con clóset de blancos
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón
• Recámaras secundarias 3 y 4
• Baño completo compartido

➤ EQUIPAMIENTO
• 16 paneles solares
• Aires acondicionados tipo minisplit
• Ventiladores
• Cortinas
• Mosquiteros
• Calentador de agua
• Tanque estacionario
• Cocina integral

➤ AMENIDADES / CARACTERÍSTICAS ADICIONALES
• Alberca
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Recámara en planta baja
• Cuarto de servicio
• Accesibilidad para adultos mayores
• Accesibilidad para personas con discapacidad
• Mascotas permitidas
• Facilidad para estacionarse

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $20,000 MXN (vigencia 10 días)
• Enganche: 20% (negociable)
• Saldo a la firma de escrituras
• Se aceptan créditos bancarios
• Recursos propios

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.