Encantadora casa de una planta en el fraccionamiento Girasoles de Opichén, al poniente de Mérida, una zona de gran plusvalía. Construida en un terreno de 8 m de frente por 20 m de fondo (160 m² totales), con 74 m² de construcción, esta propiedad combina funcionalidad y potencial de crecimiento, ideal para familias o inversionistas.Características de la propiedad:Fachada: Reja frontal para mayor seguridad y estilo.
Cochera: Espacio sin techar con capacidad para dos autos.
Interior: Sala y comedor separados, perfectos para la convivencia.
Cocina: Con barra desayunadora y espacio para alacena, práctica y funcional.
Habitaciones: Dos recámaras equipadas con closets.
Baño: Un baño completo con acabados modernos.
Cubo de luz: Preparación para construir un segundo piso.
Patio trasero: Amplio, con bardas altas para privacidad, ideal para jardinería o áreas recreativas.
Pasillo de servicio: Conexión directa al patio.
Adicionales: Calentador de agua y protectores en ventanas para mayor seguridad.

Condiciones de venta:Precio: $1,500,000 MXN (un millón quinientos mil pesos mexicanos).
Formas de pago: Se acepta pago de contado, crédito bancario e Infonavit.
Ubicación: Girasoles de Opichén, Mérida, Yucatán.
Entrega: Inmediata, sujeta a formalización del crédito o pago.

Cumplimiento con la NOM-247-SE-2021 de Profeco:Identidad del vendedor: Alberto Cepeda.
Domicilio del vendedor: Para mayor información, visite www.albertocepeda.com.
Características del inmueble: Terreno de 160 m² (8 m x 20 m), construcción de 74 m², una planta con preparación para segundo piso.
Precio total: $1,500,000 MXN, incluye IVA (si aplica). No incluye gastos de escrituración, impuestos ni costos de avalúo.
Métodos de pago: Contado, crédito bancario o Infonavit.
Condiciones de pago: Sujeto a aprobación del crédito por la institución correspondiente. Enganche según condiciones del crédito.
Fecha de entrega: Inmediata tras la formalización del contrato.
Garantías: La propiedad se entrega en las condiciones físicas descritas, con garantía sobre vicios ocultos conforme a la legislación vigente.
Penalidades por incumplimiento: En caso de incumplimiento por parte del vendedor, se aplicarán las disposiciones del Código Civil y la NOM-247-SE-2021.
Contacto: Correo electrónico: albertocepedarealtor@gmail.com.

Notas adicionales:La casa cuenta con servicios básicos (agua, luz, drenaje).
Ubicación privilegiada cerca de escuelas, supermercados y accesos principales al poniente de Mérida.
Publicación válida al 17 de septiembre de 2025, sujeta a disponibilidad.