This house is located in the best of two emblematic areas of the city, on one side at the border of the traditional García Ginerés and on the other starting the city center.
It is just a few blocks away from key places such as Av. Itzáes, the Mérida Clinic, and at the same time close to the Americas Park.
The house has been remodeled, making it a gem for anyone wishing to live in it, with modern touches while evoking the traditional architecture of the area. As a result of this remodeling, the house has two independent studios, each with a kitchenette and a full bathroom; ready to rent either through Airbnb or traditional rental, making it a magnificent investment as it would generate extra income for its owner from the moment of purchase.

The house flows from the entrance with:
- living room
- dining room
- guest bathroom
- kitchen with large windows that allow us to discover a beautiful central garden that provides a space with trees that refresh and cool the house, as well as a wonderful view from various points of the house.

The house, all on one floor, has two bedrooms with another full bathroom.
As we delve a little deeper, we will discover a storage area + laundry area with a bathroom.

MAIN HOUSE DISTRIBUTION.
- One floor.
- Living room – Dining room – Kitchen
- 2 Bedrooms
- 2 Full bathrooms
- Central Garden
- Storage + laundry area with bathroom

STUDIOS – TYPE APARTMENTS
- 2 independent studio-type apartments
- Each one has a kitchenette.
- Each one has its own bathroom.

The house has a mortgage from Infonavit.

Payment method:
Own resources and/or bank credit.

- The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Esta casa se ubica en lo mejor de dos zonas emblemáticas de la ciudad por un lado en el límite de la tradicional García Ginerés y por el otro iniciando el centro de la ciudad.
Logrando estar a escasas cuadras de lugares clave como lo son la Av. Itzáes, la Clínica Mérida y al mismo tiempo cercana al parque de las Américas.
La casa ha sido remodelada haciéndola una joya para quien desee vivir en ella, con destellos modernos, pero evocando la arquitectura tradicional de la zona. Como resultado de esta remodelación la casa cuenta con dos estudios independientes, cada uno con barra tipo cocina, así como baño completo; listos para rentar ya sea por Airbnb o renta tradicional lo que la hace una magnifica inversión ya que estaría generando ingresos
extras a su propietario a partir de su compra.

La casa fluye desde el acceso a la misma con:
- sala
–comedor
–baño de visitas
- cocina con grandes ventanales que nos permiten descubrir un hermoso jardín central que nos dota de un espacio con árboles que refrescan y dan frescura a la casa, así como una maravillosa vista desde varios puntos de la casa.

La casa toda en una planta cuenta con dos recámaras con otro baño completo.
Al adentrarnos un poco más descubriremos un área de bodega + área de lavado con baño.

DISTRIBUCIÓN CASA PRINCIPAL.
-Una planta.
-Sala – Comedor – Cocina
-2 Recámaras
-2 Baños completos
-Jardín Central
-Bodega + área de lavado con baño

DEPARTAMENTOS – TIPO ESTUDIO
-2 departamentos tipo estudio independientes
-Cada uno cuenta con barra tipo cocina.
-Cada uno cuenta con baño propio.

La casa cuenta con un gravamen de infonavit

Forma de pago:
Recurso propio y/o crédito bancario

-El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.