CASA EN VENTA EN GARCIA GINERES

We present to you this house for sale with enormous potential, located just 50 meters from the emblematic Avenida Circuito Colonias, one of the avenues with the highest connectivity and movement in the city.
Yes, the property requires maintenance... but here the real gem is its privileged location. Ideal for remodeling, living, renting, or even developing a commercial or office project thanks to its excellent environment and easy access.
This property has a very attractive and uncommon feature: although physically it is a single house, its interior layout allows for two completely functional and independent environments. One part can be perfectly utilized as a residence, while the other is ideal for an office, consulting room, studio, office, training room, or even a small business.

-1 floor
-2 bedrooms
-3 bathrooms
-kitchen
-terrace and patio
-2 parking spaces

IDEAL FOR REMODELING, LIVING, OR INVESTING

In accordance with the provisions established in NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Te presentamos esta casa en venta con enorme potencial, ubicada a tan solo 50 metros de la emblemática Avenida Circuito Colonias, una de las avenidas con mayor conectividad y movimiento de la ciudad.
Sí, la propiedad requiere mantenimiento... pero aquí la verdadera joya es su ubicación privilegiada. Ideal para remodelar, habitar, rentar o incluso desarrollar
un proyecto comercial o de oficinas gracias a su excelente entorno y fácil acceso.
Esta propiedad tiene una característica muy atractiva y poco común: aunque físicamente es una sola casa, su distribución interior permite manejar dos ambientes completamente funcionales e independientes. Una parte puede
aprovecharse perfectamente como casa habitación, mientras que la otra es ideal para oficina, consultorio, estudio, despacho, sala de capacitación o incluso un pequeño negocio.

-1 planta
-2 habitaciones
-3 baños
-cocina
-terraza y patio
-2 cajones de estacionamiento

IDEAL PARA REMODELARL, VIVIR O INVERTIR

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.