Located in the Francisco de Montejo subdivision stage IV, known for its excellent location in the north of the city in a high-demand residential area.

It is situated on a little-trafficked street with a family-friendly and supportive environment, with the following distances:
- 200 m from Avenida 50 with public transport, shops.
- 500 m from the Mérida Periphery and the UADY Faculty of Engineering.
- 1.2 km from the exit to Progreso leading to Puerto Progreso or the city center.
- 1.3 km from Vía Montejo with its Habor shopping center, corporate centers, and the new American consulate.

The area has high demand due to its connectivity, services, security, and strategic location; therefore, for living or as an investment to rent out, it is an excellent option!

Distribution of the upper floor:
3 bedrooms with wooden closets.
1 full bathroom with enclosure.

Distribution of the ground floor:
Covered garage with electric gate for 2 cars.
Entrance garden.
Living-dining room with air conditioning installation.
Full bathroom with enclosure.
Spacious equipped kitchen with space for a breakfast nook.
Service room with space for a single bed.
Backyard with porcelain tile flooring.
Laundry room with sink and storage space.
Service corridor with gate.

Equipment:
1 window air conditioner.
7 ceiling fans.
Hydraulic pump.
Cistern.
Metal protections on all windows.
Mosquito nets.
Curtains.
Electric gate.

Own resources and accepted credits.
Open to proposals with financing.Ubicada en el fraccionamiento Francisco de Montejo etapa IV, conocido por su excelente ubicación al norte de la ciudad en zona habitacional de alta demanda.

Se encuentra sobre una calle poco transitada con un entorno familiar y solidario, con las siguientes distancias:
-A 200 m de la Avenida 50 con transporte público, comercios.
- A 500 m del Periférico de Mérida y la Facultad de Ingeniería de la UADY.
- A 1.2 km de la salida a Progreso que lleva a Puerto Progreso o el Centro de la ciudad.
- A 1.3 km de Vía Montejo con su centro comercial Habor, sus centros corporativos y el nuevo consulado Americano.

La zona cuenta con alta demanda por su conectividad, sus servicios, seguridad y ubicación estratégica; por ello para habitar o como inversión oara poner en renta, es una excelente opción!

Distribución de planta alta:
3 recámaras con clósets de madera y madera.
1 baño completo con cancelería.

Distribución de planta baja:
Garage techado con portón eléctrico para 2 autos.
Jardín de entrada.
Estancia para sala comedor con instalación de aire acondicionado.
Baño completo con cancelería.
Amplia cocina equipada con espacio para desayunador.
Cuarto de servicio con espacio para cama individual.
Patio trasero con piso de porcelanato.
Cuarto de lavado con lavadero y espacio de almacenaje.
Pasillo de servicio con reja.

Equipo:
1 aire acondicionado de ventana.
7 ventiladores de techo.
Bomba hidráulica.
Cisterna.
Protecciones de herrería en todas las ventanas.
Mosquiteros.
Cortinas.
Portón eléctrico.

Recurso propio y créditos aceptados.
Apertura a propuestas con financiamiento.