HOUSE FOR SALE IN FRANCISCO DE MONTEJO – SPACIOUS, FUNCTIONAL AND WITH EXCELLENT DISTRIBUTIONCASA EN VENTA EN FRANCISCO DE MONTEJO – AMPLIA, FUNCIONAL Y CON EXCELENTE DISTRI

💎 A property with generous spaces, interesting architectural details, and a layout designed for comfortable family enjoyment.

📍 Francisco de Montejo, Mérida, Yucatán
📌 C.P. 97203

📐 General features

🔹 Land: 164 m² — 8.20 x 20 m
🔹 Actual construction: 148 m² (pending regularization)

🚫 No garage available
🌿 Front garden space
🚪 Pedestrian entrance
🏡 Access porch
🏠 Layout
🛋️ Living room
Living room with a window facing the garden, providing a pleasant entry of natural light and visual connection with the outside.

🍽️ Dining room and kitchen
Integrated dining-kitchen area with:
🔥 Gas stove
✨ Double-height space
🚪 Access to the service patio
🧺 Washer area
🔥 Water heater

🛏️ Master bedroom
A room of excellent size that includes:
🚿 Full bathroom
❄️ Air conditioning
🌬️ Fan
💡 Warm lighting
🛏️ Bedroom 2

Spacious room with:
💻 Study space
💡 Warm lighting
🚿 Good-sized full bathroom
👗 Walk-in closet with double-height spaces

🛏️ Bedroom 3
✨ Large room, ideal even for two children.
✔️ Closet
📚 Study area for two people
🚿 Bathroom with double sink and double shower, ideal for greater comfort and functionality.

⚙️ Equipment
💧 Well of approximately 20 meters
💦 Pressurizer
🔥 Boiler
❄️ Air conditioning in the master bedroom
🌬️ Fans

🌟 What makes this property special
✔️ 3 bedrooms
✔️ Spacious and functional areas
✔️ Full bathrooms for greater privacy
✔️ Master bedroom with its own bathroom
✔️ Secondary bedroom with walk-in closet and double height
✔️ Bedroom ideal for two children, with study for two people
✔️ Bathroom with double sink and double shower
✔️ Double-height elements that provide spaciousness
✔️ Front garden
✔️ Location in Francisco de Montejo, with access to services, shops, and main roads

📌 Important: The actual construction is estimated at approximately 148 m², while the plan records 118.80 m²; this difference is pending regularization.

⚠️ Prices and availability are subject to change without prior notice.💎 Una propiedad con espacios generosos, detalles arquitectónicos interesantes y una distribución pensada para disfrutar cómodamente en familia.

📍 Francisco de Montejo, Mérida, Yucatán
📌 C.P. 97203

📐 Características generales

🔹 Terreno: 164 m² — 8.20 x 20 m
🔹 Construcción real: 148 m² (pendiente de regularización)

🚫 No cuenta con garage
🌿 Espacio de jardín frontal
🚪 Entrada peatonal
🏡 Pórtico de acceso
🏠 Distribución
🛋️ Sala
Sala con ventana hacia el jardín, proporcionando una agradable entrada de luz natural y conexión visual con el exterior.

🍽️ Comedor y cocina
Área integrada de comedor-cocina con:
🔥 Estufa de gas
✨ Espacio a doble altura
🚪 Acceso al patio de servicio
🧺 Área para lavadora
🔥 Calentador

🛏️ Recámara principal
Una habitación de excelente tamaño que cuenta con:
🚿 Baño completo
❄️ Aire acondicionado
🌬️ Ventilador
💡 Iluminación cálida
🛏️ Recámara 2

Amplia habitación con:
💻 Espacio para estudio
💡 Iluminación cálida
🚿 Baño completo de buen tamaño
👗 Vestidor con espacios a doble altura

🛏️ Recámara 3
✨ Habitación de gran tamaño, ideal incluso para dos niños.
✔️ Clóset
📚 Área de estudio para dos personas
🚿 Baño con doble lavabo y doble regadera, ideal para mayor comodidad y funcionalidad.

⚙️ Equipamiento
💧 Pozo de aproximadamente 20 metros
💦 Presurizador
🔥 Boiler
❄️ Aire acondicionado en recámara principal
🌬️ Ventiladores

🌟 Lo que hace especial esta propiedad
✔️ 3 recámaras
✔️ Espacios amplios y funcionales
✔️ Baños completos para mayor privacidad
✔️ Recámara principal con baño propio
✔️ Recámara secundaria con vestidor y doble altura
✔️ Recámara ideal para dos niños, con estudio para dos personas
✔️ Baño con doble lavabo y doble regadera
✔️ Elementos de doble altura que aportan amplitud
✔️ Jardín frontal
✔️ Ubicación en Francisco de Montejo, con acceso a servicios, comercios y principales vialidades

📌 Importante: La construcción real se estima en aproximadamente 148 m², mientras que el plano registra 118.80 m²; esta diferencia se encuentra pendiente de regularización.

⚠️ Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.