HOUSE LOCATED ON BOULEVARD FORJADORES AND INTERSECTION WITH PERIPHERAL

LAND AREA: 135 m²
CONSTRUCTION AREA: 180 m²

LEVELS: 2

FEATURES OF THE DEVELOPMENT
- Gated community of 16 houses
- 4 common green areas
- One of the areas has space for events for 50 to 60 people and grills
- Water well within the development
- Electric gate
- Security and maintenance

FEATURES OF THE HOUSE
- Fully remodeled house
- Excellent lighting and natural ventilation
- Luxury finishes
- New solar heater and on-demand heater
- Well water
- Two parking spaces
- The entire house has protections on doors and windows

GROUND FLOOR
- Living room and dining room with walls covered in Tecali slate
- Integral kitchen with new stove and hood
- Breakfast area and large pantry
- Half bathroom for guests
- Storage room
- Laundry room with installation for washer and dryer
- Covered backyard with polycarbonate
- Porcelain tile floors

UPPER FLOOR
- Master bedroom with full bathroom and closet
- Second bedroom with closet and double window for noise insulation
- Third bedroom set up as a dressing room
- TV room or office with built-in desk and drawers (option for a fourth bedroom)
- Second full bathroom
- Wooden loft with built-in bookshelf (reading or TV area)
- Wooden floors in bedrooms
- Bathrooms with tempered glass enclosures and onyx and marble sinks

LOCATION AND ENVIRONMENT
- San Pedro Cholula, on Boulevard Forjadores and Periférico
- Close to shopping centers: Plaza San Diego, Cruz del Sur, and La Explanada
- Schools and services just a few minutes away
- Quiet area with excellent connectivity

SERVICES
- Water, electricity, and internet
- Gardening and maintenance of common areas

MAINTENANCE FEE: $500
ACCEPTS: BANK CREDIT, FOVISSSTE, AND CASH PAYMENTCASA UBICADA SOBRE BOULEVARD FORJADORES Y ENTRONQUE CON PERIFÉRICO

SUPERFICIE DE TERRENO: 135 m²
SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN: 180 m²

NIVELES: 2

CARACTERÍSTICAS DEL FRACCIONAMIENTO
-Fraccionamiento cerrado de 16 casas
-4 áreas verdes comunes
-Una de las áreas cuenta con espacio para eventos de 50 a 60 personas y asadores
-Pozo de agua dentro del fraccionamiento
-Portón eléctrico
-Vigilancia y mantenimiento

CARACTERÍSTICAS DE LA CASA
-Casa totalmente remodelada
-Excelente iluminación y ventilación natural
-Acabados de lujo
-Calentador solar y calentador de paso nuevo
-Agua de pozo
-Dos cajones de estacionamiento
-Toda la casa cuenta con protecciones en puertas y ventanas

PLANTA BAJA
-Sala y comedor con muros revestidos en piedra laja de Tecali
-Cocina integral con estufa y campana nuevas
-Antecomedor y amplia alacena
-Medio baño para visitas
-Bodega
-Cuarto de lavado con instalación para lavadora y secadora
-Patio trasero techado con policarbonato
-Pisos de porcelanato

PLANTA ALTA
-Recámara principal con baño completo y closet
-Segunda recámara con closet y doble ventana para aislamiento de ruido
-Tercera recámara acondicionada como vestidor
-Cuarto de TV u oficina con escritorio y cajonera empotrados (opción a cuarta recámara)
-Segundo baño completo
-Tapanco de madera con librero empotrado (área de lectura o TV)
-Pisos de madera en recámaras
-Baños con canceles de vidrio templado y lavabos de ónix y mármol

UBICACIÓN Y ENTORNO
-San Pedro Cholula, sobre Boulevard Forjadores y Periférico
-Cercana a centros comerciales: Plaza San Diego, Cruz del Sur y La Explanada
-Escuelas y servicios a pocos minutos
-Zona tranquila y con excelente conectividad

SERVICIOS
-Agua, luz e internet
-Jardinería y mantenimiento de áreas comunes

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $500
ACEPTA: CRÉDITO BANCARIO, FOVISSSTE Y PAGO DE CONTADO