House for sale in Private Subdivision, Cañada del Refugio. León, Gto.Casa en venta en Fraccionamiento Privado, Cañada del Refugio. León, Gto.

House for sale in Private Neighborhood, Cañada del Refugio. León, Gto.

Modernist architecture with luxury finishes, with panoramic view.

Construction 559 sq. meters
Land 300 sq. meters. (15 X 20)

4 Levels with panoramic view in top quality finishes.

Opportunity Sale Price $7,950,000

4 Bedrooms with bathroom
2 half bathrooms in the guest area
Service room
Garden
Social area (Bar, game room, cinema, gym)

Upper floor:

Main bedroom with large terrace, dressing room, and bathroom.
Secondary bedroom with terrace, bathroom, dressing room, and closet.
Third bedroom with front view (facade) with closet and bathroom.
Very spacious linen closet.
Double height.
Hanging lamp.
Tempered glass railings.

Ground floor:

Entrance hall.
Half bathroom.
Living room with panoramic view.
Dining room with panoramic view.
Integral kitchen with imported granite, laminated in parota and high gloss, with accessories.
Laundry and drying room.
Independent main entrance with double height.
Central access door through garage for 3 cars.
Side service door access to garden and multipurpose room (Bar, game room, cinema)

Basement 1:

Fourth bedroom on the ground floor with closet and full bathroom.
Service room.
Direct access through the house and independent access through the side entrance.
Large social multipurpose room.
Bar with service kitchenette and shelves.
Game area.
Cinema area.
Home office area.

Basement 2:

Covered terrace.
Bar and sink for events.
Half bathroom.
Large garden.
Storage room.
Second bar in the garden.
Area for barbecue.
Preparation for jacuzzi.

Finishes:

Facade with imported stone, porcelain tile, steel I-beam.
Porcelain and stone floors.
Bathrooms with marble countertops.
Mirrors, lamps, and accessories in bathrooms.
Flat square showers.
Electronic access locks.
Bosch electronic water heater.
Hydropneumatic.
10,000-liter cistern.
Tempered glass in railings, terraces, and bathrooms.
Lighting, lamps, and chandeliers.
Banak imported carpentry in doors, dressing rooms, closets, and bathroom furniture.
Kitchen with oven tower, grill, hood, imported granite bar, and accessories (sink, cutlery separator, trash can, etc.)
Aluminum frames.
Laundry and retractable drying racks.
Mosquito nets throughout the house.
Intercom.
Construction with red brick.

Privileged location in the golden zone of León Gto.

10 minutes from Plaza Mayor.
8 minutes from the best universities in the city (La Salle)
10 minutes from HEB, Costco, Walmart.
10 minutes from Casa de Piedra.Casa en venta en Fraccionamiento Privado, Cañada del Refugio. León, Gto.

Arquitectura modernista acabados de lujo, con Vista Panorámica.

Construcción 559 mts2
Terreno 300 mts2. (15 X 20)

4 Niveles con vista panorámica en acabados de Primera.

Precio Venta de oportunidad $7,950,000

4 Recamaras con baño
2 medios baños en área de visitas
Cuarto de servicio
Jardín
Área social (Bar, sala de juegos, cine, gym)


Planta alta :

Recámara principal con terraza amplia, vestidor y baño .
Recámara secundaria con terraza, baño, Vestidor y closet.
Tercer Recámara con vista frontal (fachada) con closet y baño.
Clóset de blancos muy amplio.
Doble altura.
Lámpara colgante.
Barandales de cristal templado.

Planta baja :

Recibidor.
Medio baño.
Sala con vista panorámica.
Comedor con vista panorámica.
Cocina integral c/granito importado, Laminada en parota y alto brillo, con accesorios.
Cuarto de lavado y tendido.
Entrada principal independiente con doble altura.
Puerta de acceso central por cochera para 3 autos.
Puerta de servicio lateral acceso a jardín y a salón de usos múltiples (Bar, sala de juegos, cine)

Sótano 1:

Cuarta Recámara en planta baja con closet y baño completo.
Cuarto de servicio.
Acceso directo por la casa y acceso independiente por entrada lateral.
Salon de usos múltiples sociales amplió
Bar con cocineta de servicio y repisas.
Área de juegos.
Area de cine.
Área para home office.

Sótano 2 :

Terraza techada.
Barra y tarja para eventos.
Medio baño.
Jardín amplio.
Bodega.
segunda barra en jardín.
Área para asador.
Preparación para jacuzzi.

Acabados :

Fachada con Cantera importada, Porcelanato, biga de acero Ipr.
Pisos de porcelanato y cantera.
Baños con cubiertas de mármol.
Espejos, Lámparas y accesorios en baños.
Regaderas planas cuadradas.
Cerraduras electrónicas de accesos.
Calentador Bosch electrónico.
Hidroneumático.
Algibe de 10,000 litros
Cristales templados en Barandales, Terrazas y baños.
Iluminación, lámparas y candiles.
Carpintería de Banak importa, en puertas, vestidores, closets y muebles de baño.
Cocina con torre de hornos, Parrilla, campana, barra de Granito importado y accesorios (tarja, separa cubiertos, bote basura,etc.)
Canceleria en Aluminio.
Lavadero y tendederos retractiles.
Mosquiteros en toda la casa.
Interfón.
Construcción con ladrillo rojo.

Ubicación privilegiada en la zona dorada de León gto.

A 10 minutos de plaza mayor.
A 8 minutos de las mejores universidades de la ciudad (La Salle)
A 10 minutos de HEB, Costco, Walmart.
A 10 min de casa de piedra.