Beautiful property in a gated community with 24/7 security, located in Arboleda de San Ignacio, one of the most convenient areas of the city. With quick access to C.U., schools, pharmacies, market, shopping plaza, cinema, banks, and Periférico, this house is ideal for families looking for comfort, security, and proximity to essential services.

Land Area: 190 m²
Construction Area: 220 m²

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
- Parking for 2 vehicles.
- Living room.
- Dining room.
- Half bathroom for guests.
- Integral kitchen.
- Garden.
- Laundry room with service bathroom.
- Storage room.

Upper Floor:
- Master bedroom with full bathroom and walk-in closet.
- Secondary bedroom with closet and full bathroom.
- Secondary bedroom with full bathroom.
- Space for TV area.
- Office.
- Living area.

GENERAL FEATURES:
- Heater and natural gas installation.
- 24/7 security.
- Facing the community park.
- Children's play area.
- Garden in the back.

Privileged location, close to universities, shopping centers, and essential services.

*PRICES AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.*Hermosa propiedad en fraccionamiento cerrado con vigilancia 24/7, ubicada en Arboleda de San Ignacio, una de las zonas más convenientes de la ciudad. Con acceso rápido a C.U., escuelas, farmacias, mercado, plaza comercial, cine, bancos y Periférico, esta casa es ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y cercanía a servicios esenciales.

Superficie de Terreno: 190 m²
Superficie de Construcción: 220 m²

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
- Estacionamiento para 2 vehiculos.
- Sala.
- Comedor.
- Medio baño para visitas.
- Cocina integral.
- Jardín.
- Cuarto de lavado con baño de servicio.
- Bodega.

Planta Alta:
- Recámara principal con baño completo y vestidor.
- Recámara secundaria con clóset y baño completo.
- Recámara secundaria con baño completo
- Espacio para área de TV.
- Despacho.
- Estancia.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
- Calentador e instalación de gas natural.
- Seguridad 24/7.
- Frente a parque del fraccionamiento.
- Área de juegos infantiles.
- Jardín en la parte trasera.

Ubicación privilegiada, cerca de universidades, centros comerciales y servicios esenciales.

*PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.*