Live in one of the fastest growing and most valuable areas north of Mérida. The Fraccionamiento Las Américas II offers an ideal combination of tranquility, security, and accessibility:

🛒 Close to supermarkets (Chedraui, Walmart, Aurrera).
🛍️ Minutes away from shopping malls: Gran Plaza, Galerías Mérida, Harbor.
🎓 Nearby university area: UVM, Marista, Anáhuac Mayab, and other institutions.
🌊 Quick access to Progreso — ideal for enjoying the beach in 15–20 minutes.
🚗 Main roads that easily connect to the entire city.

A strategic location that ensures daily comfort and a practical, modern lifestyle.

📐 Property Features
Surface and measurements
Land: 160 m²
Front: 8 m
Depth: 20 m
Construction: 86 m²
Single floor (ideal for elderly people or families seeking comfort).

🏠 Distribution
🚗 Garage for two cars
🛋️ Spacious living-dining room with excellent lighting
🍽️ Integral kitchen with granite breakfast bar
🛏️ Master bedroom with closet and private bathroom
🛏️ Secondary bedroom with closet
🛁 Additional full bathroom
🌿 Backyard with laundry area
🚶 Side service corridor

⭐ Competitive advantages
Single-story house, more practical and in higher demand.
Located in an area with high value and growth.
Excellent for living, investing, or renting via Airbnb due to its connection with Progreso.
Ready for deed: immediate delivery.

💰 Sale Conditions
Sale price: $2,280,000 MXN
Reservation: $20,000 MXN
We accept bank loans, Infonavit, Fovissste, and personal resources.
Documentation in order, free of encumbrance and ready for deed.Vive en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. El Fraccionamiento Las Américas II ofrece una combinación ideal de tranquilidad, seguridad y accesibilidad:

🛒 Cercanía a supermercados (Chedraui, Walmart, Aurrera).
🛍️ A minutos de plazas comerciales: Gran Plaza, Galerías Mérida, Harbor.
🎓 Zona universitaria cercana: UVM, Marista, Anáhuac Mayab y otras instituciones.
🌊 Salida rápida hacia Progreso — ideal para disfrutar la playa en 15–20 minutos.
🚗 Vías principales que conectan fácilmente con toda la ciudad.

Una ubicación estratégica que asegura comodidad diaria y un estilo de vida práctico y moderno.

📐 Características del inmueble
Superficie y medidas
Terreno: 160 m²
Frente: 8 m
Fondo: 20 m
Construcción: 86 m²
Una sola planta (ideal para personas mayores o familias que buscan comodidad).

🏠 Distribución
🚗 Cochera para dos autos
🛋️ Sala–comedor amplia con excelente iluminación
🍽️ Cocina integral con barra desayunador de granito
🛏️ Habitación principal con closet y baño propio
🛏️ Habitación secundaria con closet
🛁 Baño completo adicional
🌿 Patio trasero con área de lavado
🚶 Pasillo de servicio lateral

⭐ Ventajas competitivas
Casa de una sola planta, más práctica y de mayor demanda.
Ubicada en una zona con alta plusvalía y crecimiento.
Excelente para vivir, invertir o rentar por Airbnb gracias a su conexión con Progreso.
Lista para escriturar: entrega inmediata.

💰 Condiciones de Venta
Precio de venta: $2,280,000 MXN
Apartado: $20,000 MXN
Aceptamos créditos bancarios, Infonavit, Fovissste y recursos propios.
Documentación en regla, libre de gravamen y lista para escriturar.