Discover this exclusive residence located in one of the quietest and best-connected areas of Morelia. Within the prestigious Fraccionamiento Vista Bella, this property combines modern design, luxury finishes, and functionality in each of its spaces.

🌿 Ground Floor: Open spaces, natural materials, and comfort
Elegant double-height living room, separated from the dining room and kitchen, with finishes in organic concrete and bamboo flooring.
Spacious dining room integrated into a luxury kitchen, equipped with a grill, oven, and Italian SMEG microwave.
Integral kitchen with quartz (silica) countertop that offers durability and sophistication.
Cozy study ideal for an office or reading.
Functional laundry and ironing room, plus a small outdoor drying area.
Half bathroom for guests with top-quality finishes.
Large format luxury ceramic flooring (60x120 cm) throughout the ground floor.

🛌 Upper Floor: Privacy, comfort, and home office
3 bedrooms, each with a full bathroom and private dressing room.
TV room with a work area equipped for two home office stations.
Wood flooring throughout the upper floor, providing warmth and elegance.
Bathrooms with tempered glass partitions and black aluminum.
Spanish line aluminum throughout the house, in black, providing a contemporary design.
Top-quality floors and tiles in all bathrooms.

🚗 Additional Features and Equipment
Covered garage for 2 cars
7,000-liter cistern with submersible pump
Solar heater + gas boiler
Stationary gas tank
5 independent electrical circuits, ideal for energy efficiency and distribution
Children's play area within the subdivision

📍 Strategic location with connection to everything
Just minutes away from:
Costco Morelia
Plaza Andador and Plaza Fuentes
Star Médica Hospital
Prestigious schools
Historic Center of Morelia

A house that has it all! Security, design, functionality, location, and details designed to enjoy every space.
📞 Contact us to schedule a visit and see it in person.Descubre esta exclusiva residencia ubicada en una de las zonas más tranquilas y mejor conectadas de Morelia. Dentro del prestigiado Fraccionamiento Vista Bella, esta propiedad combina diseño moderno, acabados de lujo y funcionalidad en cada uno de sus espacios.

🌿 Planta Baja: Espacios abiertos, materiales naturales y confort
Elegante sala a doble altura, separada del comedor y la cocina, con acabados en concreto orgánico y piso de duela de bambú.
Amplio comedor integrado a una cocina de lujo, equipada con parrilla, horno y microondas marca italiana SMEG.
Cocina integral con cubierta de cuarzo (sílice) que ofrece durabilidad y sofisticación.
Acogedor estudio ideal para oficina o lectura.
Funcional cuarto de lavado y planchado, además de soteguela para tender al aire libre.
Medio baño de visitas con acabados de primera.
Piso de gran formato de cerámica de lujo (60x120 cm) en toda la planta baja.

🛌 Planta Alta: Privacidad, comodidad y home office
3 recámaras, cada una con baño completo y vestidor privado.
Sala de TV con área de trabajo equipada para dos estaciones de home office.
Duela de madera en toda la planta alta, brindando calidez y elegancia.
Baños con canceles de cristal templado y aluminio negro.
Aluminio de línea española en toda la casa, color negro, que aporta un diseño contemporáneo.
Pisos y azulejos de primera calidad en todos los baños.

🚗 Adicionales y Equipamiento
Cochera techada para 2 autos
Cisterna de 7,000 litros con bomba sumergible
Calentador solar + boiler de gas
Tanque estacionario de gas
5 circuitos eléctricos independientes, ideal para eficiencia energética y distribución
Área de juegos infantiles dentro del fraccionamiento

📍 Ubicación estratégica con conexión a todo
A pocos minutos de:
Costco Morelia
Plaza Andador y Plaza Fuentes
Hospital Star Médica
Colegios de prestigio
Centro Histórico de Morelia

¡Una casa que lo tiene todo! Seguridad, diseño, funcionalidad, ubicación y detalles pensados para disfrutar cada espacio.
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