HOUSE FOR SALE IN FRACCIONAMIENTO DEL PILAR $7,250,000 pesos

200 m2 of construction
156 m2 of land
Circuito del Pilar #424 Calle Leza, Int.10 Fracc. Del Pilar residential C.P.45645, Tlajomulco de Zuñiga

Residence for sale, located 3 minutes from Plaza Punto Sur, the property has perfectly distributed spaces and luxury residential finishes.
The house features a modern design and open concept.
The main door is wide and made of solid parota wood, at the entrance we are greeted by a spectacular floating staircase in slab and gray marble, and underneath it, a fountain that unifies the design between the stone wall and the staircase, giving elegance to the foyer and the living area.
It has a spacious study that can be adapted as a bedroom on the ground floor.
Very spacious and modern half bathroom.

Kitchen with high-gloss white finishes and black granite countertop, large pantry with hidden TV and soft-close hardware. The island merges with the bar creating the space of a beautiful parota dining area for 5 diners.
This space also features ceilings and warm direct and indirect lighting, as well as hanging lamps that provide visual accents and warmth to the space.
The living and dining areas integrate, generating a spacious and cozy environment.

The large windows open widely to the garden, generating light and greater circulation between the two areas. It has electric curtains for added comfort.

On the upper floor, there is a living room that distributes the flow to the bedrooms. The master bedroom has a very spacious and modern closet, with multiple accessories, electric fireplace, shoe racks, luggage racks, space for long dresses, a retractable ironing accessory, TV outlets, and an automatic blind system that makes it a cozy and distinctive space, in addition to intelligent cold-heat air conditioning. The full bathroom of this bedroom has a closet, a large marble sink, parota drawers, a rain shower, an impressive tub, as well as a retractable ceiling that allows for a relaxing view of the sky.

Secondary bedroom 1 has a closet, air conditioning, floor-to-ceiling windows, a full bathroom with tempered glass partitions, and a marble sink with parota drawers.
Secondary bedroom 2 also has a closet and air conditioning, its bathroom stands out for its modern design with sliding tempered glass partitions and a marble sink.

The house has a 5000-liter cistern, solar water heater, intelligent self-regulating instant boiler, 300-liter stationary gas tank, and access through a garage, automatic proximity sensor for lighting in the garage, and space for 2 cars.

AMENITIES
2km circuit with amenities and green areas:
Clubhouse with soccer and basketball court
Heated pool
2 very large playgrounds with sandbox
Jogging track
2 event terraces
24-hour security and closed circuit.

Option to deliver with closets.

Fraccionamiento with double access with 2 security booths, one by Ramón Corona and the second by Camino Real, making it an excellent option for alternate routes.CASA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO DEL PILAR $7'250,000 pesos

200 m2 de construcción
156 m2 de terreno
Circuito del Pilar #424 Calle Leza, Int.10 Fracc. Del pilar residencial C.P.45645, Tlajomulco de Zuñiga

Residencia en venta, ubicada a 3 minutos de plaza punto sur la propiedad cuenta con espacios perfectamente distribuidos y acabados de lujo residenciales.
La casa cuenta con un diseño moderno y concepto abierto.
La puerta principal es amplia y de parota sólida, en la entrada nos recibe una espectacular escalera volada en placa y en mármol gris y debajo de ella una fuente que únifica el diseño entre el muro en piedra y la escalera dando elegancia al recibidor y la estancia.
Cuenta con un estudio amplio que puede ser adaptado como recamara en la planta baja.
Medio baño muy espacioso y moderno.

Cocina en acabados al alto brillo blanca y encimera de granito negro, amplia alacena con TV oculta y herrajes en cierre suave., la isla se unifica con la barra creando el espacio de un bello ante comedor de parota para 5 comensales.
Este espacio cuenta también con plafones e iluminación cálida directa e indirecta además de lámparas colgantes que dan remates visuales y calidez al espacio.
La sala y comedor se integran generando un espacio amplio y acogedor.

Los ventanales abren ampliamente al jardín generando luz y una circulación mayor entre las dos áreas. Cuenta con cortinas eléctricas para mayor comodidad.

En planta alta se encuentra una sala de estar que distribuye el flujo a las habitaciones. La recamara principal con un closet muy amplio y moderno, con múltiples accesorios, chimenea eléctrica, zapateros, maleteros, espacio para vestidos largos un accesorio para planchado retráctil, salidas de televisión y un sistema automático de persianas lo convierten en un espacio acogedor y distintivo ademas de aire acondicionado inteligente frio-calor. El baño completo de esta recamara cuenta con closet, un lavabo amplio en mármol, cajoneras de parota, una regadera de tipo lluvia, una impresionante tina, así como un techo retráctil que permite una relajante vista del cielo.

La recamara secundaria 1 cuenta con closet, aire acondicionado, ventanas de piso a techo, baño completo con canceles de cristal templado y lavabo de marmol con cajoneras de parota.
La recamara secundaria 2 de igual forma tiene closet y aire acondicionado, su baño destaca por su moderno diseño con canceles deslizables de cristal templado y lavabo de marmol.

La casa cuenta con cisterna de 5000 litros, calentador de agua solar, boiler de paso inteligente autorregulable, tanque de gas estacionario de 300 litros y acceso por cochera, sensor automático de proximidad para la iluminación en la cochera y espacio para 2 autos.

AMENIDADES
Circuito de 2km con amenidades y áreas verdes:
Casa club con cancha para fútbol y basquetbol
Alberca climatizada
2 áreas de juegos muy amplias con arenero
Pista de jogging
2 terrazas para eventos
Seguridad 24 horas y circuito cerrado.

Opción a entregar con closets.

Fraccionamiento con doble acceso con 2 casetas de vigilancia, uno por Ramón corona y el segundo por camino real, lo que hace una excelente opción de vías alternas.