HOUSE FOR SALE IN FRACCIONAMIENTO DEL PILAR RESIDENTIAL $6,990,000 pesos

200 m2 of construction
156 m2 of land
Circuito del Pilar #424 Calle Leza, Int.10 Fracc. Del Pilar Residential C.P.45645, Tlajomulco de Zúñiga

Luxury residence for sale, located 3 minutes from Plaza Punto Sur. The property features perfectly distributed spaces and luxury residential finishes in neutral tones.

The house has a modern, elegant design and an open concept.
The wide main door is made of solid parota wood, and upon entering, we are greeted by a spectacular floating staircase with gray marble slabs, and underneath it, a fountain in front of a wall covered in stone.

Spacious study with the option to add a closet to be adapted as a bedroom on the ground floor.
Very spacious and modern half bathroom.

Kitchen with high-gloss white finishes, black granite countertop, large pantry with hidden TV and soft-close hardware, integrated island with a bar creating a beautiful parota dining area for 5 diners.

This space is equipped with ceilings and warm direct and indirect lighting, as well as hanging lamps that provide a visual finish.

The living and dining areas are integrated into a single space, generating a large and cozy area.

The large windows that connect to the garden generate direct natural light and greater circulation between the two areas. It has electric curtains for added comfort.

On the upper floor, there is a lounge that distributes the flow to the bedrooms.

Main bedroom with a very spacious and modern closet, multiple integrated accessories such as an electric fireplace, shoe racks, luggage racks, space for long dresses, a retractable ironing accessory, TV outlets, and an automatic blinds system, smart air conditioning for cold and heat.

The private full bathroom for the bedroom has a spacious marble sink, parota drawers, a rain shower, an impressive bathtub, as well as a retractable ceiling that allows for a relaxing view of the sky.

Secondary bedroom 1 has a closet, air conditioning, floor-to-ceiling windows, a full bathroom with tempered glass partitions, and a marble sink with parota drawers.

Secondary bedroom 2 has a closet and air conditioning, its bathroom stands out for its modern design with sliding tempered glass partitions and a marble sink.

Includes: 5000-liter cistern, solar water heater, intelligent on-demand boiler, 300-liter stationary gas tank, and access through the garage, automatic proximity sensor for lighting in the garage, and space for 2 cars.

AMENITIES
2km circuit with amenities and green areas:
Clubhouse with soccer and basketball court
Heated pool
2 very large playground areas with sandbox
Jogging track
2 event terraces
24-hour security and closed circuit.

Fraccionamiento with double access with 2 security booths, one by Ramón Corona and the second by Camino Real, making it an excellent option for alternate routes.CASA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO DEL PILAR RESIDENCIAL $6'990,000 pesos

200 m2 de construcción
156 m2 de terreno
Circuito del Pilar #424 Calle Leza, Int.10 Fracc. Del pilar residencial C.P.45645, Tlajomulco de Zuñiga

Residencia de lujo en venta, ubicada a 3 minutos de plaza punto sur la propiedad cuenta con espacios perfectamente distribuidos y acabados de lujo residenciales en tonos neutros.

La casa cuenta con un diseño moderno, elegante y concepto abierto.
La puerta principal amplia es de parota sólida, al ingrear nos recibe una espectacular escalera volada en placa con mármol gris y debajo de ella una fuente frente a un muro con recubriemento en piedra.

Estudio amplio con opcion a colocar closet para ser adaptado como recamara en la planta baja.
Medio baño muy espacioso y moderno.

Cocina en acabados de alto brillo blanco, encimera de granito negro, amplia alacena con TV oculta y herrajes en cierre suave, isla integrada a barra creando un bello ante comedor de parota para 5 comensales.

Este espacio est equipado con plafones e iluminación cálida directa e indirecta además de lámparas colgantes como dan remate visual.

La sala y comedor se integran en un mono espacio generando un espacio amplio y acogedor.

Los ventanales que comunican al jardín generando luz natural direcya y una circulación mayor entre las dos áreas. Cuenta con cortinas eléctricas para mayor comodidad.

En planta alta se encuentra una sala de estar que distribuye el flujo a las habitaciones.

Recamara principal con closet muy amplio y moderno, múltiples accesorios integrados al mueble como chimenea eléctrica, zapateros, maleteros, espacio para vestidos largos un accesorio para planchado retráctil, salidas de televisión y un sistema automático de persianas, aire acondicionado inteligente frio-calor.

El baño completo privado para uso de la recamara con closet, un lavabo amplio en mármol, cajoneras de parota, una regadera de tipo lluvia, una impresionante tina, así como un techo retráctil que permite una relajante vista del cielo.

La recamara secundaria 1 cuenta con closet, aire acondicionado, ventanas de piso a techo, baño completo con canceles de cristal templado y lavabo de marmol con cajoneras de parota.

La recamara secundaria 2 con closet y aire acondicionado, su baño destaca por su moderno diseño con canceles deslizables de cristal templado y lavabo de marmol.

Incluye: cisterna de 5000 litros, calentador de agua solar, boiler de paso inteligente autorregulable, tanque de gas estacionario de 300 litros y acceso por cochera, sensor automático de proximidad para la iluminación en la cochera y espacio para 2 autos.

AMENIDADES
Circuito de 2km con amenidades y áreas verdes:
Casa club con cancha para fútbol y basquetbol
Alberca climatizada
2 áreas de juegos muy amplias con arenero
Pista de jogging
2 terrazas para eventos
Seguridad 24 horas y circuito cerrado.


Fraccionamiento con doble acceso con 2 casetas de vigilancia, uno por Ramón corona y el segundo por camino real, lo que hace una excelente opción de vías alternas.