Beautiful two-level home for sale, located in the western area of the city, within the Fracc. Paseos de Pensiones, a safe, quiet environment with all urban services. Its excellent location places it near shops, schools, hospitals, and main roads.

Main features
Land: 180 m² (9 m front x 20 m back)
Construction: 186.17 m² (two levels)
Year of construction: 2019
Complete perimeter wall
Covered garage for 2 cars with automated gate

Distribution
2 bedrooms with walk-in closet and full bathroom each
Separate living and dining rooms with cross ventilation
Equipped kitchen with breakfast bar and cappuccino granite countertops
Covered rear terrace and hallway with metal structure and polycarbonate
Covered laundry area
Half bathroom for guests

Finishes and equipment
60 x 60 cm porcelain tile floors
Smooth walls with plaster finish
Metal security bars throughout the house
2,500 L cistern
Electric water heater
Stationary gas tank

Sale price
$2,850,000 MXN

Accepted payment methods
Bank loans
Own resources

Payment method:
10% down payment
10 thousand reservation

Legal status
With documentation in order and ready for notarization.

A property ready to move in, with spacious areas, excellent maintenance, and in a privileged location within Mérida.

Availability and price are subject to change without prior notice. Illustrations are only graphic representations and may vary. Furniture and accessories are not included in the price unless otherwise specified in writing. The price does not cover notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other costs associated with the sale. The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial fees, which must be consulted with the promoters. Commercial information by Royal Town Real Estate (Jacobo Alcocer Valle). For comments or complaints, contact clientes.royaltown@gmail.com. Marketing under Intermediation Agreement registered with PROFECO (1572-2024). Privacy notice available at www.royaltown.com.mx.Se vende hermosa vivienda de dos niveles, ubicada en la zona poniente de la ciudad, dentro del Fracc. Paseos de Pensiones, un entorno seguro, tranquilo y con todos los servicios urbanos. Su excelente ubicación la coloca cerca de comercios, escuelas, hospitales y vialidades principales.

Características principales
Terreno: 180 m² (9 m frente x 20 m fondo)
Construcción: 186.17 m² (dos niveles)
Año de construcción: 2019
Barda perimetral completa
Cochera techada para 2 autos con reja automatizada

Distribución
2 recámaras con clóset vestidor y baño completo cada una
Sala y comedor separados con ventilación cruzada
Cocina equipada con barra desayunadora y mesetas de granito cappuccino
Terraza posterior y pasillo techados con estructura metálica y policarbonato
Lavadero techado
Medio baño de visitas

Acabados y equipamiento
Pisos de porcelanato 60 x 60 cm
Muros lisos en acabado de yeso
Protectores de herrería en toda la casa
Cisterna de 2,500 L
Calentador eléctrico
Tanque estacionario de gas

Precio de venta
$2,850,000 MXN

Formas de pago aceptadas
Créditos bancarios
Recurso propio

Método de pago:
10% de enganche
10 mil de apartado

Estatus legal
Con documentación en orden y lista para escriturar.

Una propiedad lista para habitar, con amplios espacios, excelente mantenimiento y en una ubicación privilegiada dentro de Mérida.

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx.