Casa en Venta en Fracc. Los Angeles, Qro, Qro.

GS
Located in a highly strategic area, just behind Soriana and Plaza Hilvana, this property is situated within an exclusive and quiet subdivision of only 100 houses. It is ideal for those seeking comfort, security, and connectivity in their daily lives.

✨ Main Features:
🛋️ Ground Floor (Open and functional spaces)
Living Room: Spacious living and dining area with excellent natural lighting, light and modern ceramic floors.

Kitchen: Practical, equipped with a pantry and direct access to service areas.

Space optimization: It has a linen closet or built-in storage taking advantage of the space under the stairs.

Half bathroom: Ideal for guests.

Service Patio: Very spacious open area with textured ceramic flooring, perfect for barbecues or laundry area, protected with a ready structure and a newly installed polycarbonate dome/roof.

🛏️ Upper Floor (Intimate and resting area)
Master Bedroom: An exclusive space with laminate flooring, spacious closets, and an integrated vanity with mirror and separate sink. It includes its own full bathroom equipped with stalls.

2 Secondary Bedrooms: Both rooms have floor-to-ceiling wooden closets, excellent lighting, and beautiful finishes.

Shared Full Bathroom: Comfortably serves the two secondary bedrooms.
✨ Free of liens, deeds in order, and all payments up to date.

💎 Added Values (No hidden costs!)
The house is delivered in optimal mechanical and aesthetic conditions so that you only worry about moving in:

🎨 Recently painted interiors and exteriors.

💧 Completely waterproofed.

☀️ Completely new polycarbonate roof of the patio.

🌳 Although the subdivision does not have common amenities, the environment is extremely peaceful, clean, and with tree-lined green areas ideal for walking.

📍 Privileged Location
Just steps away from main avenues, shopping centers (Plaza Hilvana), supermarkets (Soriana), schools, and services, ensuring an excellent quality of life and high added value.

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Ubicada en una zona altamente estratégica, justo detrás de Soriana y Plaza Hilvana, esta propiedad se encuentra dentro de un exclusivo y tranquilo fraccionamiento de solo 100 casas. Es ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y conectividad en su día a día.

✨ Características Principales:
🛋️ Planta Baja (Espacios abiertos y funcionales)
Estancia: Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural, pisos cerámicos claros y modernos.

Cocina: Práctica, equipada con alacena y con acceso directo a las áreas de servicio.

Optimización de espacios: Cuenta con un clóset de blancos o bodeguita empotrada aprovechando el espacio bajo la escalera.

Medio baño : Ideal para visitas.

Patio de Servicio: Espacio abierto muy amplio con piso cerámico texturizado, perfecto para carnes asadas o área de lavado, protegido con una estructura lista y un domo/techo de policarbonato recién colocado.

🛏️ Planta Alta (Área íntima y de descanso)
Recámara Principal: Un espacio exclusivo con piso de duela laminada, amplios clósets y un vanity integrado con espejo y lavabo independiente. Incluye su propio baño completo equipado con cánceles.

2 Recámaras Secundarias: Ambas habitaciones cuentan con clósets de madera de piso a techo, excelente iluminación y hermosos acabados.

Baño Completo Compartido: Que asiste cómodamente a las dos recámaras secundarias.
✨ Libre de gravamen, escrituras en regla y todo pagado al corriente.

💎 Valores Agregados (¡Cero gastos ocultos!)
La casa se entrega en óptimas condiciones mecánicas y estéticas para que solo te preocupes por mudarte:

🎨 Recién pintada en interiores y exteriores.

💧 Impermeabilizada por completo.

☀️ Techo de policarbonato del patio completamente nuevo.

🌳 Aunque el fraccionamiento no cuenta con amenidades comunes, el entorno es sumamente pacífico, limpio y con áreas verdes arboladas ideales para caminar.

📍 Ubicación Privilegiada
A unos pasos de avenidas principales, centros comerciales (Plaza Hilvana), supermercados (Soriana), escuelas y servicios, garantizando una excelente calidad de vida y alta plusvalía.

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