[CZS-521]
Residential Fénix III has 24-hour security, accessible roads for quick access to Santa Fe and CDMX, 10 minutes from the center of Metepec and metropolitan areas.

The clubhouse features a swimming pool, paddle court, gym, multipurpose court, terrace, ping pong room, children's playroom, café, terrace, 2 barbecue areas with pergola, pet area, jogging area, and gardens.

Ground floor:
Entrance hall and guest half bath
Spacious living and dining room with large windows and access to the garden
Back garden with design and lighting
Breakfast bar
Equipped kitchen with island and pantry
Storage room with shelves and door
Covered parking for 3 cars

First level:
Spacious master bedroom with wall-to-wall closet, modified walk-in closet with jewelry-style drawers, full bathroom
2 secondary bedrooms with wall-to-wall closets and full bathrooms each
TV room

Second level:
Laundry room
Half bath
Roof garden with pergola, sink, and barbecue area

Land: 160 m2
Construction: 216 m2

**Prices and availability are subject to change without prior notice**
The costs and taxes for the deed and charges related to any type of credit are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.
Each party will cover the corresponding taxes for the transfer and acquisition. A confidentiality notice and proposed letter will be signed prior to the contract.[CZS-521]
Residencial Fénix III, cuenta con vigilancia las 24 horas, vías accesibles para llegar rápidamente a Santa Fe y CDMX, a 10 minutos del centro de Metepec y áreas metropolitanas.

La casa club, cuenta con alberca, cancha de pádel, gimnasio, cancha de uso múltiples, terraza, cuarto de pin pon, ludoteca, cafetería, terraza, 2 áreas de asadores con pérgola, área de mascotas, área para trotar y jardines.

Planta baja:
Recibidor y Medio baño de visita
Sala y comedor amplios con ventanales y salida al jardín
Jardín trasero con diseño y luminarias
Barra desayunador
Cocina equipada con isla y alacena
Bodega con repisas y puerta
Estacionamiento techado para 3 autos

Primer nivel:
Recámara Principal amplia con closet de pared a pared, Walking Closet modificado con cajones estilo joyero, Baño completo
2 recámaras secundarias con closet de pared a pared y baño completo cada una
Sala de TV

Segundo nivel:
Cuarto de lavado
Medio baño
Roof garden con pérgola, lava trastes y área para asador

Terreno: 160 m2
Construcción: 216 m2

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**
Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías
Cada parte cubrirá los impuestos correspondientes por la enajenación y adquisición. Se firma aviso de confidencialidad y carta propuesto previo al contrato