💰 Sale Price

$3,900,000 MXN
⚠️ Operation only in cash

📍 Location

* Neighborhood: Ex Hacienda Santa Teresa
* City: Guanajuato
* Residential area with growth and appreciation

📐 General Features

* Type: Residential house
* Levels: 3
* Condition: Partially in rough construction (levels 2 and 3)
* Ideal for customizing finishes

🏠 Distribution

🔹 Level 2 (in rough construction)

* 3 bedrooms
* Master bedroom with full bathroom
* 2 secondary bedrooms
* 1 shared full bathroom

🔹 Level 3 (in rough construction)

* Laundry area
* 1 full bathroom
* 2 additional bedrooms
* Terrace

🔹 Rooftop / Service terrace

* 2 water tanks
* Stationary tank
* Preparation for solar heater

🚫 Considerations

* Upper levels in rough construction (requires investment for completion)
* Sale only with own resources
* Ideal for buyers with a vision for development or investment

💡 Investment Potential

* Possibility to expand up to 5+ bedrooms
* Option to divide into rental units
* High appreciation upon completion of construction

⭐ Advantages

* Location in a neighborhood
* Great capacity for adaptation and growth
* Spacious and versatile areas
* Excellent option for a personalized project💰 Precio de Venta

$3,900,000 MXN
⚠️ Operación únicamente de contado

📍 Ubicación

* Fraccionamiento: Ex Hacienda Santa Teresa
* Ciudad: Guanajuato
* Zona residencial con crecimiento y plusvalía

📐 Características Generales

* Tipo: Casa habitación
* Niveles: 3
* Estado: Parcialmente en obra negra (niveles 2 y 3)
* Ideal para personalizar acabados

🏠 Distribución

🔹 Planta 2 (en obra negra)

* 3 habitaciones
* Recámara principal con baño completo
* 2 recámaras secundarias
* 1 baño completo compartido

🔹 Planta 3 (en obra negra)

* Área de lavado
* 1 baño completo
* 2 habitaciones adicionales
* Terraza

🔹 Azotea / Terraza de servicio

* 2 tinacos
* Tanque estacionario
* Preparación para calentador solar

🚫 Consideraciones

* Niveles superiores en obra negra (requiere inversión para terminación)
* Venta solo con recursos propios
* Ideal para compradores con visión de desarrollo o inversión

💡 Potencial de Inversión

* Posibilidad de ampliar hasta 5+ habitaciones
* Opción para dividir en unidades de renta
* Alta valorización al terminar obra

⭐ Ventajas

* Ubicación en fraccionamiento
* Gran capacidad de adaptación y crecimiento
* Espacios amplios y versátiles
* Excelente opción para proyecto personalizado