Excellent opportunity to acquire your new home in a quiet and safe residential area, with wide streets and a family-friendly environment, located in the Ex Hacienda San José, Toluca. The property has natural lighting in all its spaces and a strategic location, with quick access to Mexico City via the Toluca–Naucalpan highway and Avenida Aeropuerto.
In the area, you will find schools of all levels, as well as a wide range of services and businesses such as Sam’s Club, Walmart, McDonald’s, Cinemex, El Globo, Little Caesars, Coppel, gyms, and more, ensuring comfort and quality of life.
The house is developed over three levels, distributed as follows:
Ground floor: Spacious and cozy living room, ideal for family gatherings; dining room with excellent lighting; spacious integral kitchen with breakfast area; study perfect for a home office or reading area; half bathroom for guests and a practical backyard.
Second level: Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom, equipped with a tub for relaxation moments. Additionally, two secondary bedrooms, each with its own full bathroom and closet.
Third level: Laundry area, half bathroom, storage room, and a space with a grill, ideal for social gatherings or recreational area.
The property also has two covered parking spaces, a cistern, stationary tank, and water tank, providing functionality and comfort.
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**Contract registered in October 2024 in the Public Registry of Adhesion Contracts of Profeco under number 5216-2024.**

**The published price of the property does NOT include the payment of taxes, fees, and notary fees.**

**The furniture shown in the photos is for illustrative purposes only, the published price does NOT include it**Excelente oportunidad para adquirir tu nuevo hogar en un residencial tranquilo y seguro, con amplias calles y un entorno familiar, ubicado en la Ex Hacienda San José, Toluca. La propiedad cuenta con iluminación natural en todos sus espacios y una ubicación estratégica, con rápido acceso a la Ciudad de México a través de la carretera Toluca–Naucalpan y Avenida Aeropuerto.
En la zona encontrarás escuelas de todos los niveles, así como una amplia oferta de servicios y comercios como Sam’s Club, Walmart, McDonald’s, Cinemex, El Globo, Little Caesars, Coppel, gimnasios y más, lo que garantiza comodidad y calidad de vida.
La casa se desarrolla en tres niveles, distribuidos de la siguiente manera:
Planta baja: Amplia y acogedora sala, ideal para reuniones familiares; comedor con excelente iluminación; espaciosa cocina integral con desayunador; estudio perfecto para home office o área de lectura; medio baño para visitas y un práctico patio trasero.
Segundo nivel: Recámara principal con amplio vestidor y baño completo, equipado con tina para disfrutar de momentos de relajación. Además, dos recámaras secundarias, cada una con su propio baño completo y clóset.
Tercer nivel: Área de lavado, medio baño, bodega y un espacio con parrilla, ideal para reuniones sociales o área de esparcimiento.
La propiedad cuenta además con dos lugares de estacionamiento cubiertos, cisterna, tanque estacionario y tinaco, brindando funcionalidad y confort.
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**Contrato inscrito en octubre 2024 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 5216-2024.**

**El precio publicado del inmueble NO incluye el pago de impuestos, derechos y honorarios notariales.**

**El mobiliario que se muestra en las fotos solo es ilustrativo, el precio publicado NO lo incluye**