House for Sale in Ex Hacienda de Santa Inés, Nextlalpan, Edomex!¡Casa en Venta en Ex Hacienda de Santa Inés, Nextlalpan, Edomex!

Are you looking for a comfortable, functional, and brand new house? This excellent property is located in a quiet, safe, and family-friendly environment, with recreational areas for the whole family.

A great opportunity! Although the property has a registered age of 15 years, it is completely new and has never been inhabited, so you can enjoy it as if it were brand new.

Location:
1ST. CTO. HDA. AGUA NUEVA, EX HACIENDA DE SANTA INÉS, C.P. 55790, NEXTLALPAN, STATE OF MEXICO.

Distribution:
Ground Floor:
° Living room
° Dining room
° Half bathroom for guests
° Kitchen with sink
° Laundry area / utility room
° 1 front parking space

Upper Floor:
° 2 bedrooms (main with closet)
° 1 full bathroom with shower

General Features:
Land: 64 m²
Construction: 61 m²
2 levels
Age: 15 years
Land use: H / 2 / 5

Equipment:
Cylinder gas
Pilot boiler
Washing area
Closet
CFE contract

Amenities and Equipment in the Area:
Private security and controlled access
Green areas
Outdoor gym
Parks
Pet area
Children's play area

Property Status:
Unoccupied
New / never inhabited
Free of liens

Services in the Area:
Potable water
Electricity (CFE)
Sewage
Municipal services
Gas
Nearby public transport

Strategic Location and High Value Roads:
° Felipe Ángeles International Airport (AIFA): approximately 15 minutes away
° Public transport and routes to Zumpango, Tecámac, and CDMX: just a few minutes away
° Mexiquense Outer Circuit: approximately 15 minutes away
° Mexico-Pachuca Highway: approximately 20 minutes away
° Mexico-Querétaro Highway: approximately 25 minutes away
° Zumpango Center: approximately 15 minutes away
° Shopping centers, supermarkets, schools, and services: between 10 and 20 minutes away

** The proximity to AIFA, important roads, and urban development projects make this property an excellent option for living or investing, with great potential for growth and appreciation. **

Payment Methods:
- Own resources
- Mortgage loans
- Bank mortgage loans and public and private institutions
**Subject to the approval policies of each institution.**

Schedule your visit and get to know your next home!¿Buscas una casa cómoda, funcional y lista para estrenar? Esta excelente propiedad se encuentra en un entorno tranquilo, seguro y familiar, con áreas recreativas para toda la familia.

¡Una gran oportunidad! Aunque la propiedad cuenta con una antigüedad registrada de 15 años, se encuentra totalmente nueva y nunca ha sido habitada, por lo que podrás disfrutarla como si fuera de estreno.

Ubicación:
1ER. CTO. HDA. AGUA NUEVA, EX HACIENDA DE SANTA INÉS, C.P. 55790, NEXTLALPAN, ESTADO DE MÉXICO.

Distribución:
Planta Baja:
️° Sala
° Comedor
° Medio baño para visitas
° Cocina con tarja
° Área de lavado / zotehuela
° 1 lugar de estacionamiento frontal

Planta Alta:
° 2 recámaras (principal con clóset)
° 1 baño completo con cancel

Características Generales:
Terreno: 64 m²
Construcción: 61 m²
️2 niveles
Antigüedad: 15 años
Uso de suelo: H / 2 / 5

Equipamiento:
Gas de cilindro
️Boiler de piloto
Lavadero
Clóset
Contrato CFE

Amenidades y Equipamiento de la Zona:
Vigilancia privada y acceso controlado
Áreas verdes
Gimnasio al aire libre
️Parques
Zona para mascotas
Área de juegos infantiles

Estatus del Inmueble:
️ Desocupado
️ Nuevo / nunca habitado
️ Libre de gravamen

Servicios de la Zona:
Agua potable
Energía eléctrica (CFE)
Drenaje
️ Servicios municipales
Gas
Transporte público cercano

Ubicación Estratégica y Vialidades de Alta Plusvalía:
️ ° Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA): aproximadamente a 15 minutos
° Transporte público y rutas hacia Zumpango, Tecámac y CDMX: a pocos minutos
️ ° Circuito Exterior Mexiquense: aproximadamente a 15 minutos
° Autopista México-Pachuca: aproximadamente a 20 minutos
️ ° Autopista México-Querétaro: aproximadamente a 25 minutos
️ ° Centro de Zumpango: aproximadamente a 15 minutos
️ ° Centros comerciales, supermercados, escuelas y servicios: entre 10 y 20 minutos

** La cercanía con el AIFA, importantes vialidades y proyectos de desarrollo urbano convierten esta propiedad en una excelente opción para vivir o invertir, con gran potencial de crecimiento y plusvalía. **

Formas de Pago:
️- Recursos propios
️- Créditos hipotecarios
️- Créditos hipotecarios bancarios e instituciones públicas y privadas
**Sujeto a políticas de aprobación de cada institución.**

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