CASA EN VENTA EN ESTANZA RESIDENCIAL, ZONA SUR, MONTERREY

House for sale in the private subdivision Estanza Residencial, located in the southern area, with immediate access to Av. Garza Sada, 24/7 security, and amenities such as a pool, grills, green areas, event hall, gym, pet park, and courts.

T: 167 m2, on a corner
C: 290 m2

FIRST LEVEL
- Double covered garage
- Living - dining room
- Half bathroom for guests
- Fully equipped kitchen with island and pantry (includes KitchenAid stove, hood, and dishwasher)
- Patio with outdoor dining area, pergola, fan, and side garden

SECOND LEVEL
- 3 bedrooms with full bathrooms and walk-in closets
- Sink and linen closet

THIRD LEVEL
Rooftop terrace with pergola and outdoor fan
Parota wood bar for BGE XL grill (grill not included)
Complete bar made of galarza stone and marble with stainless steel grill with coffin
TV room
1 full bathroom
Laundry room
Service room with full bathroom and preparation for mini-split
Service patio with two on-demand water heaters

EQUIPMENT
Solar panels
Exterior cistern with a capacity of 1000 liters
Data wiring in all three floors
2-step filtration system for the entire house
Two on-demand water heaters of 13 l/sec (on the third floor)

All bathrooms with mirror, LED backlight, sinks, and shower enclosures
Each bedroom has a dual inverter air conditioning unit (cooling/heating) of 1.5 tons LG Smart ThinQ connected to Wifi for climate automation

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PAMELA MARTINEZ
ESPACIO QUERIDO INMUEBLESCasa en venta en fraccionamiento privado Estanza Residencial, ubicado en zona sur, con acceso inmediato a Av. Garza Sada, seguridad 24/7 y amenidades como alberca, asadores, áreas verdes, salón de eventos, gimnasio, petpark y canchas.

T: 167 m2, en esquina
C: 290 m2

PRIMER NIVEL
- Cochera doble techada
- Sala - comedor
- Medio baño de visitas
- Cocina totalmente equipada con isla y alacena (incluye estufa KitchenAid, campana y lavadora de platos)
- Patio con comedor exterior, pérgola y abanico y jardín lateral

SEGUNDO NIVEL
- 3 recámaras con baño completo y walk-in closets
- Sink y closet de blancos

TERCER NIVEL
Terraza (roof garden) con pergola y abanico de exterior
Barra de parota para asador BGE XL (no incluye asador)
Barra completa de piedra galarza y marmol con asador de acero inoxidable con ataúd
Cuarto de TV
1 baño completo
Lavandería
Cuarto de servicio con baño completo y preparación para minisplit
Patio de servicio con dos calentadores de agua de paso

EQUIPAMIENTO
Paneles solares
Cisterna de exterior de 1000 lts de capacidad
Cableado de datos en las tres plantas
Sistema de filtración de 2 pasos para toda la casa
Dos calentadores de agua de paso de 13 l/seg (en tercer piso)

Todos los baños con espejo, luz led de fondo, lavanetas y canceles en regaderas
Cada recámara cuenta con aire acondicionado doble inverter frío/calor de 1.5ton LG Smart ThinQ conectado a Wifi para automatización de climatización

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PAMELA MARTINEZ
ESPACIO QUERIDO INMUEBLES