Botanical Residential is a Private community that stands out for its family-friendly and harmonious environment surrounded by many green areas and excellent amenities to enjoy with the family, in addition to its excellent location.

PROXIMITY: with quick access to Periférico and Plaza la Isla just 6 minutes away, hospitals like Faro del Mayab and Star Médica, Walmart, Super Aki, and excellent schools and universities.

AMENITIES:
- 24/7 Surveillance
- Multiple barbecue areas
- Multiple children's areas
- Soccer Field
- 2 Paddle Courts
- Equipped and Air-conditioned Gym
- Board Game Area
- Electric Fence throughout the residential area.

MEASUREMENTS:
Land: 270m2
Construction: 233.37 m2

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
- Front Garden
- Covered Garage
- Living Room
- Dining Room
- Independent Kitchen with Pantry and Storage
- Bedroom with Closets and access to the Terrace
- Full Bathroom
- Covered Terrace
- Pool
- Garden
- Wide Covered Service Hallway with Flooring
- Covered Laundry Area

Upper Floor:
- Linen Closets
- Large Master Bedroom with Walk-in Closets and Full Bathroom
- Secondary Bedroom with walk-in closets, full bathroom, and balcony
- Secondary Bedroom with closets and full bathroom

EQUIPMENT:
- 10 Solar Panels with Inverter for 12
- Pressurizer
- Stationary Gas Tank
- 5 Air Conditioners
- 9 Fans
- Curtains on all windows and doors
- Mosquito nets on all blinds and doors
- Gas Boiler
- Gas Stove with 6 Burner Oven
- Automatic Irrigation System
- Covered Laundry Area
- Covered service hallway
- Covered terrace
- Storage Room
- Balcony
- Lighting on the garden walls
- Cistern
- Water Tank
- Wood in closets and bathroom furniture
- Fixed shower screens in bathrooms
- Doors in service hallway
- Pantry Furniture
- Linen Closets

PAYMENT METHODS:
- Own Resources
- Bank Credit

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes only; there may be changes in the property, so they serve only as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to set the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Botánico Residencial es una Privada que destaca
por un ambiente familiar y armónico rodeada de muchas áreas verdes y excelentes amenidades para disfrutar con la familia, además de su excelente ubicación .

CERCANIA: con rápidos accesos a Periférico y Plaza la Isla a solo 6 minutos, hospitales como faro del • Mayab y Star Médica, Walmart ,súper aki y excelentes escuelas y universidades.

AMENIDADES:
-Vigilancia 24/7
-Múltiples áreas de asadores
-Múltiples áreas infantiles
-Cancha de Fútbol
- 2 Canchas de Paddel
-Gimnasio Equipado y Climatizado
-Área de Juegos de Mesa
-Cerco Eléctrico en todo el residencial.

MEDIDAS:
Terreno: 270m2
Construcción : 233.37 m2

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja :
-Jardín delantero
-Cochera Techada
-Sala
-Comedor
-Cocina Independiente con Alacena y Bodega
-Recámara con Closets y salida a la Terraza
-Baño Completo
-Terraza Techada
-Alberca
-Jardín
-Pasillo de Servicio Amplio Techado con Piso
-Área de Lavado Techada

Planta Alta :
-Closets de Blancos
-Recámara Principal de gran tamaño con Closets Vestidor y Baño Completo
-Recámara Secundaria con closets vestidor, baño completo y balcón
-Recámara Secundaria con closets y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-10 Paneles Solares con Inversor para 12
-Presurizador
-Tanque Estacionario de Gas
-5 Climas
-9 Ventiladores
-Cortinas en todas las ventanas y puertas
-Mosquiteros en todas las persianas y puertas
-Boiler de Gas
-Estufa de Gas con Horno de 6 Quemadores
-Sistema de Riego Automático
-Área de Lavado Techada
-Pasillo de servicio techado
-Terraza techada
-Bodega
-Balcón
-Iluminación en las bardas del jardín
-Cisterna
-Tinaco
-Madera en closets y muebles de baño
-Cancel fijo en baños
-Puertas en pasillo de Servicio
-Mueble de Alacena
-Closets de Blancos

FORMAS DE PAGO :
-Recurso Propio
-Crédito Bancario

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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