Property for sale located in the downtown area of Guanajuato Capital, ideal for investors looking for an excellent opportunity to live and generate rental income at the same time.

The property has three levels, each with a completely independent entrance, allowing for great versatility of use. Each level functions as a complete apartment, with between 3 and 4 rooms, spacious and well-distributed areas, ideal for both families and renting to students, professionals, or hospitality platforms.

On the upper level, the property has a large terrace, with great potential to develop an additional project, such as a common area, roof garden, or expansion, which significantly increases the value of the property.

Thanks to its central location, it is close to shops, transportation, schools, and the main tourist attractions of the city, making it a highly profitable option with high demand.

A property with high investment potential, perfect for those who wish to live in one of the levels and rent the others, maximizing their return in one of the most sought-after areas of Guanajuato Capital.

Independent and private entrance
Reception patio
Kitchen on each level
Bathrooms
Terrace
PatioPropiedad en venta ubicada en la zona centro de Guanajuato Capital, ideal para inversionistas que buscan una excelente oportunidad para habitar y generar ingresos por renta al mismo tiempo.

El inmueble cuenta con tres niveles, cada uno con entrada totalmente independiente, lo que permite una gran versatilidad de uso. Cada nivel funciona como un departamento completo, con entre 3 y 4 habitaciones, espacios amplios y bien distribuidos, ideales tanto para familias como para renta a estudiantes, profesionistas o plataformas de hospedaje.

En la parte superior, la propiedad dispone de una terraza amplia, con gran potencial para desarrollar un proyecto adicional, como área común, roof garden o ampliación, lo que incrementa significativamente el valor del inmueble.


Gracias a su ubicación céntrica, se encuentra cerca de comercios, transporte, escuelas y los principales atractivos turísticos de la ciudad, lo que la convierte en una opción altamente rentable y con alta demanda.

Una propiedad con alto potencial de inversión, perfecta para quienes desean vivir en uno de los niveles y rentar los demás, maximizando su retorno en una de las zonas más solicitadas de Guanajuato Capital.

Entrada Independiente y privada
Patio Recibidor
Cocina en cada Nivel
Baños
Terraza
Patio