Residence located in a private subdivision with 24-hour security. It offers a high level and quality of life due to its exclusivity, incredible views, stunning landscapes, extensive natural areas, surrounded by mountains, absolute privacy in the area of greatest growth and appreciation, surrounded by shopping plazas, schools, universities, hospitals.

FEATURES
• Land 888.17 m2
• Construction: 1,044 m2
• Front: 29.50 meters / Depth: 30 meters
• 3 Levels
• Fully Decorated

GROUND FLOOR
• Garage for 3 cars
• Reception
• Living room (double height)
• Guest bathroom
• Dining room
• Game room
• Office
• Bedroom with bathroom
• Kitchen with Family Room
• Pantry area
• Barbecue area with bar and counter
• Laundry
• Service room with bathroom
• Service patio
• Bathroom and shower area
• Basement storage

UPPER FLOOR
• 5 Bedrooms with bathroom and dressing room (2 of them with balcony)
• Cinema room
• Linen room
• Cleaning room

THIRD LEVEL
• Living room with balcony
• Vanity area
• Dressing room with balcony

FINISHES
• Aluminum windows from Cuprum with duovent system
• Oak wood doors with 2.40m high enveloping frame
• Marble slabs in bathroom areas
• Built-in oak wood furniture in social areas and bedrooms.
• Bathroom doors and enclosures with tempered glass
• LED lighting
• Air conditioning in all areas with package and Fan & coil
• Multimedia system and ambient music
• Closed circuit
• Switchboard with 2 lines
• Internet with repeaters covering the entire area of the residence
• Pool and jacuzzi with electric heat pump
• Cistern with hydro-pneumatic system
• Automatic irrigation system
• Substation 50 KVA
• Solar panels

The availability and price of each property are subject to change without prior notice. The sending of this sheet does not commit the parties to the subscription of any legal document. The information and measurements are approximate and must be ratified with the relevant documentation.
For SALE, the stipulated prices are plus the corresponding taxes.Residencia ubicada en fraccionamiento privado con caseta de vigilancia 24 horas. Te ofrece un alto nivel y calidad
de vida por su exclusividad, increíbles vistas, sorprendentes paisajes, sus extensas áreas naturales, rodeado de
montañas, absoluta privacidad en la zona de mayor crecimiento y plusvalía, rodeada de plazas comerciales,
escuelas, universidades, hospitales.
CARACTERISTICAS
• Terreno 888.17 m2
• Construcción : 1,044 m2
• Frente : 29.50 metros / Fondo : 30 metros
• 3 Niveles
• Totalmente Decorada
PLANTA BAJA
• Cochera para 3 autos
• Recibidor
• Sala (doble altura)
• Baño de visitas
• Comedor
• Cuarto de Juegos
• Oficina
• Recamara con baño
• Cocina con Family Room
• Área de despensa
• Área de asador con barra y contra barra
• Lavandería
• Cuarto de servicio con baño
• PaZo de Servicio
• Área de baños y regaderas
• Bodega en Sótano
PLANTA ALTA
• 5 Recamaras con baño y vesZdor (2 de ellas con balcón)
• Sala de Cine
• Cuarto de Blancos
• Cuarto de Limpieza
TERCER NIVEL
• Sala con balcón
• Área de Vanity
• VesZdor con balcón

ACABADOS
• Ventaneria de aluminio marca cuprum con sistema duovent
• Puertas de madera de encino con marco envolvente de 2.40m de altura
• Placas de mármol en áreas de baño
• Muebles empotrados en madera de encino en áreas sociales y recamaras.
• Puertas y canceles de baño con cristal templado
• Iluminación LED
• Aire acondicionado en todas las áreas Zpo paquete y Fan&coil
• Sistema mulZmedia y música ambiental
• Circuito cerrado
• Conmutador 2 lineas
• Internet con repeZdores que abarcan toda el área de la residencia
• Alberca y jacuzzi con bomba de calor eléctrica
• Cisterna con sistema hidroneumáZco
• Sistema de Riego automaZco
• Subestación 50 KVA
• Celdas Solares
La disponibilidad y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.
La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.
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