HOUSE FOR SALE; LAS PINTAS EL SALTO; JAL

Unique opportunity for investors and large families
House with spacious areas and a luxurious layout on a 350 square meter lot at a price below appraisal value.

Ground Floor:
- Covered garage with vertical sliding electric gate and storage area.
- Very spacious integral kitchen with preparation bar and breakfast area, ideal for family gatherings.
- Large entrance hall connecting the garage and the stairs.
- Bedroom 1 (Master Junior): Very spacious, with a view of the backyard and a bathroom equipped with a Jacuzzi.

Upper Floor:
- 4 Bedrooms all with their own full bathroom, ensuring total privacy and comfort.
- Master bedroom with a spacious walk-in closet.
- Additional living and dining area (or Family Room).
- Large service area (Laundry).

Potential of this house:
- The house is a solid, strong, and well-built project.
- Ideal opportunity price for the buyer who wants to customize the finishes to their liking (painting, interior doors, closets, protections, and staircase flooring).
- Smart investment: Being priced below its appraisal, the value difference can be reinvested in the finishing touches, maximizing its appreciation in the short term.

Garden and Recreation Areas:
- Backyard garden of XXX m2, an enviable green area with potential for a covered terrace, barbecue, and play area.
- Balcony with garden view: Access from the upper floor hallway, perfect for enjoying.

Access Routes:
- Excellent connectivity with the Metropolitan area of Guadalajara and the industrial corridor of El Salto.

Strategic Investment Potential:
This property is an investment with a dual purpose: While it is an exceptionally spacious family residence (350 m² of land, well above average), its privileged location near the Chapala Highway and only 5 km from Guadalajara International Airport (GDL), in front of a warehouse area and the strong industrial corridor of El Salto, makes it a unique commercial opportunity. The large footage and its 5 bedrooms with their own bathrooms are ideal for converting it into Executive Offices, a Last Mile Logistics Hub, or a Guest House/Boutique Hotel to meet the high demand for accommodation and services from local companies. A smart investment with great potential for profitability and immediate appreciation!

Schedule your private visit and discover this potential smart investment.
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*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com*
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
*Tel: 33 14 54 52 00
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Oportunidad única para inversionistas y familias grandes
Casa con amplios espacios y una distribución de lujo en un terreno de 350 metros cuadrados a precio por debajo del valor de avalúo

Planta Baja:
o Cochera Techada con Portón Eléctrico de desplazamiento vertical y bodega/área de almacenamiento.
o Amplísima Cocina Integral con barra de preparación y espacio de desayunador, ideal para reuniones familiares.
o Sala de Ingreso de gran tamaño que conecta la cochera y las escaleras.
o Recámara 1 (Master Junior): Muy amplia, con vista al jardín posterior y un baño equipado con Jacuzzi.
Planta Alta:
• 4 Recámaras todas con baño completo propio, garantizando privacidad y confort total.
• Recámara Principal con un espacioso Vestidor.
• Área de sala y comedor adicional (o Family Room).
• Amplia Área de Servicio (Lavandería).

Potencial de esta casa:
• La casa es un proyecto sólido, fuerte y bien construido
• Precio de Oportunidad Ideal para el comprador que desea personalizar los acabados a su gusto (pintura, puertas interiores, clósets, protecciones y piso de escalera).
• Inversión Inteligente: Al estar a un precio por debajo de su avalúo, la diferencia de valor puede reinvertirse en los toques finales, maximizando su plusvalía a corto plazo.
Jardín y Espacios de Recreación
• Jardín Posterior de XXX m2 un área verde envidiable con potencial para una Terraza techada, asador y área de juegos.
• Balcón con Vista al Jardín: Acceso desde el pasillo de la planta alta, perfecto para disfrutar

Vías de acceso
• Excelente conectividad con la zona Metropolitana de Guadalajara y el corredor industrial de El Salto
Potencial de Inversión estratégico

Esta propiedad es una inversión con doble propósito: Si bien es una residencia familiar excepcionalmente amplia (350 m² de terreno, muy por encima del promedio), su ubicación privilegiada cerca de la Carretera a Chapala y a solo 5 km del Aeropuerto Internacional de Guadalajara (GDL), frente a una zona de bodegas y del fuerte corredor industrial de El Salto, la convierte en una

Oportunidad Comercial única. El amplio metraje y sus 5 recámaras con baño propio son ideales para convertirla en Oficinas Ejecutivas, un Hub Logístico de Última Milla, o una Casa de Huéspedes/Hotel Boutique para atender la alta demanda de alojamiento y servicios de las empresas locales. ¡Una inversión inteligente con gran potencial de rentabilidad y plusvalía inmediata!

Agenda tu visita privada y conmoce esta potencial inversión inteligente
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La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso
Se aceptan pagos con créditos, estos quedan sujeto a cambios por motivos de montos variables
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*Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com *
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
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