Functional three-level residence, with 178 m² of construction on 126 m² of land, located in a subdivision with 24/7 security, controlled access, and amenities designed for family well-being.
An investment opportunity in Querétaro in a high-demand residential and rental area.

Ground Floor
Integrated social area: living room, dining room, and kitchen with quartz countertop and pantry. Half bathroom for guests, private garden, and parking for two cars in front.

Upper Floor
Three bedrooms. The main one with a dressing room, full bathroom, and balcony. The secondary bedrooms have closets and share a full bathroom.

Roof Garden
This level offers a space that transcends the ordinary. A TV room connects with a large uncovered terrace, ideal for outdoor dinners, quiet afternoons, or family gatherings.
On the same level is the independent service room, with an uncovered area (practical and functional)

Amenities
Within the subdivision, you will find a heated pool, grills, children's playgrounds, common bathrooms, and parking for visitors. An environment designed for rest and coexistence.

Location
Living in El Refugio means accessing a safe, planned, and connected community. Immediate connection to the Fray Junípero Serra Ring Road. Close to prestigious schools, universities, hospitals, supermarkets, gyms, and shopping centers like Paseo Querétaro and Antea.

A subdivision with security and a family environment that guarantees quality of life and long-term appreciation.

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NOTE:
1. The house has a fully equipped kitchen with breakfast bar, quartz countertop, and pantry. It includes bathroom furniture with sink, mirrors, and screens in all bathrooms.
It has mosquito nets on all windows and blinds in bedrooms and living room. The main bedroom has a dressing room, and the secondary bedrooms have closets. It also has a stationary tank of 120 liters, a cistern of 2,800 liters, a water tank of 1,100 liters, and a flow heater. Additionally, it has a storage room.

2. The garden has an area of 19 m² with newly installed synthetic grass and a guava tree.

The maintenance fee includes water supply, private security, gardening, pool maintenance, electricity in common areas, and external fee of the El Refugio subdivision.Funcional residencia de tres niveles, con 178 m² de construcción sobre 126 m² de terreno, ubicada en fraccionamiento con seguridad 24/7, acceso controlado y amenidades diseñadas para el bienestar familiar.
Una oportunidad de inversión en Querétaro en zona de alta demanda habitacional y renta.

Planta Baja
Área social integrada: sala, comedor y cocina con barra de cuarzo y alacena. Medio baño de visitas, jardín privado y estacionamiento para dos autos al frente.

Planta Alta
Tres recámaras. La principal con vestidor, baño completo y balcón. Las recámaras secundarias cuentan con clósets y comparten un baño completo.

Roof Garden
Este nivel ofrece un espacio que trasciende lo cotidiano. Una sala de TV conecta con una terraza amplia y descubierta, ideal para cenas al aire libre, tardes tranquilas o reuniones familiares.
En el mismo nivel se encuentra el cuarto de servicio independiente, con área descubierta (práctico y funcional)

Amenidades
Dentro del fraccionamiento encontrarás alberca climatizada, asadores, juegos infantiles, baños comunes y estacionamiento para visitas. Entorno diseñado para el descanso y la convivencia.

Ubicación
Vivir en El Refugio es acceder a una comunidad segura, planeada y conectada. Conexión inmediata al Anillo Vial Fray Junípero Serra. Cerca de escuelas de prestigio, universidades, hospitales, supermercados, gimnasios y centros comerciales como Paseo Querétaro y Antea.

Un fraccionamiento con seguridad y entorno familiar que garantiza calidad de vida y plusvalía a largo plazo.

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NOTA:
1. La casa cuenta con cocina integral equipada con barra desayunador, cubierta de cuarzo y alacena. Incluye muebles de baño con lavabo, espejos y canceles en todos los baños.
Tiene mosquiteros en todas las ventanas y persianas en recámaras y sala. La recámara principal cuenta con vestidor, y las recámaras secundarias con clósets. También dispone de tanque estacionario de 120 litros, cisterna de 2,800 litros, tinaco de 1,100 litros y calentador de paso. Adicionalmente, cuenta con una bodega.

2. El jardín tiene una superficie de 19 m² con pasto sintético recién instalado y un árbol de guayaba.

La cuota de mantenimiento incluye el suministro de agua, seguridad privada, jardinería, mantenimiento de alberca, energía eléctrica en áreas comunes y cuota externa del fraccionamiento El Refugio.