This brand new property is located in one of the most desired areas, offering modern design, premium finishes, and spaces designed for comfort. With 24/7 security, green areas, and access to the best services in the city, it is the perfect home for those seeking luxury, tranquility, and appreciation.

GROUND FLOOR - 254.26m2
*Garage for 3 cars
*Living room
*Reception
*Dining room
*Kitchen with pantry
*Study with full bathroom
*Half Bathroom
*Lounge/Bar
*Service Room with full bathroom
*Laundry Area
*Drying Patio
*Storage Room
*Exterior Bathroom
*Machine Room
*Covered Terrace
*Swimming Pool
*Jacuzzi

UPPER FLOOR - 225.93M2
*Family Room
*White Closets
*4 Bedrooms
Master Bedroom - Walk-in closet, Spacious bathroom, Refreshment counter, and Balcony
2 Bedrooms with closet each, Shared full bathroom
1 Bedroom with closet and full bathroom

*Equipment: Carpentry in closets, bathroom fixtures, mosquito nets, complete kitchen carpentry, reinforced carpentry doors, garden and automatic irrigation system, swimming pool with filter preparation, boiler, pressurizer, stationary tank, stove, hood, and sink, doors in side hallways, preparation for panel installation.

*Amenities: Security booth and 24/7 surveillance, Clubhouse with event rooms, pool and wading pool, sports courts (paddle, tennis, soccer), equipped gyms, green areas and recreational parks, playgrounds, walking or jogging paths, bike lanes, visitor parking, multipurpose room or coworking, grills or BBQ areas.

Land Area - 900.06 m2 (40.89m x 26.01m x 20.00m x 38.95m)
Construction Area - 480.20m2

Maintenance $5,000 monthly

Delivery date:
Immediate

Accepted payment methods:
-Self-funding
-Bank Credit

Boundaries and services:
4.5km Supermarket
11km El Faro Hospital and City Center
21km Progreso Beach
17km from the Center - Zócalo
8km Harbour Plaza

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In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9am to 6pm Monday to Friday.

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A) The price and availability as they may change at any time and without prior notice.

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Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.
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UL4421
PYG
FA 1025Esta propiedad lista para estrenar se encuentra ubicada en una de las zonas más deseadas, esta propiedad ofrece diseño moderno, acabados premium y espacios pensados para el confort. Con seguridad 24/7, áreas verdes y acceso a los mejores servicios de la
ciudad, es el hogar perfecto para quienes buscan lujo, tranquilidad y plusvalía.

PLANTA BAJA - 254.26m2
*Cochera para 3 autos
*Sala
*Recibidor
*Comedor
*Cocina con alacena
*Estudio con baño completo
*Medio Baño
*Estancia/Bar
*Cuarto Servicio con baño completo
*Area Lavado
*Patio Tendido
*Bodega
*Baño Exterior
*Cuarto Máquinas
*Terraza Techada
*Piscina
*Jacuzzi

PLANTA ALTA - 225.93M2
*Family Room
*Closet Blancos
*4 Recámaras
Recámara Principal - Closet vestidor, Amplio baño, Meseta de refrigerio y Balcón
2 Recámaras con closet c/u, Baño completo compartido
1 Recámara con closet y baño completo

*Equipamiento: Carpinterías en closets, cancelería en baños, mosquiteros, carpintería completa en cocina, puertas reforzadas de carpintería, jardín y sistema de riego automático, piscina con preparación para filtro, boiler, presurizador, tanque estacionario, estufa, campana y tarja, puertas en pasillos laterales, preparación para instalación paneles.

*Amenidades: Caseta de seguridad y vigilancia 24/7, Casa club con salones para eventos, alberca y chapoteadero, canchas deportivas (pádel, tenis, fútbol), gimnasios equipados, áreas verdes y parques recreativos, juegos infantiles, pistas para caminar o trotar, ciclovías, estacionamiento para visitas, salón de usos múltiples o coworking, asadores o áreas para BBQ.

M2 Terreno - 900.06 m2 (40.89m x 26.01m x 20.00m x 38.95m)
M2 de Construcción - 480.20m2

Mantenimiento $5,000 mensuales

Fecha de entrega:
Inmediata

Formas de pago aceptadas:
-Recurso Propio
-Crédito Bancario

Colindancias y servicios:
4.5km Supermercado
11km Hospital El Faro y City Center
21km Playa de Progreso
17km del Centro -Zócalo
8km Plaza Harbour

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
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2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

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Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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PYG
FA 1025