HOUSE FOR SALE IN EL MIRADOR QUERETARO, BRAND NEW WITH ROOFCASA EN VENTA EN EL MIRADOR QUERETARO A ESTRENAR CON ROOF

HOUSE FOR SALE IN EL MIRADOR QUERETARO, BRAND NEW WITH ROOF

PRICE: $3,930,000.00 MN *Subject to change
LAND AREA: 128 m2
CONSTRUCTION AREA: 208 m2

Ground Floor:
‣ Parking for 2 cars
‣ Entrance hall with hidden main door
‣ Living room - Dining room with decorative interior garden and natural lighting
‣ Integral kitchen with lighting
‣ Hidden laundry area
‣ Guest bathroom with natural ventilation

Upper Floor:
‣ Solid wood stairs with natural lighting
‣ Secondary bedroom with closet and full bathroom with natural ventilation
‣ Secondary bedroom with closet and full bathroom with natural ventilation

Third Level:
‣ Independent exit to the roof area
‣ Master suite with closet / full bathroom with natural ventilation and exit to the roof

‣ Premium finishes
‣ Natural lighting
‣ Cistern 20,000 L
‣ On a quiet street in terms of traffic

Common amenities in the subdivision:
‣ Main Park of El Mirador: Includes a 7-a-side soccer field and a basketball court.
‣ Panoramic Park: Exclusive area with pedestrian walkways, picnic areas, and children's play areas.
‣ Dog Park: A fenced space designed specifically for pets to play freely without a leash.
‣ Skating rink, outdoor gyms, and wide tree-lined medians.
‣ Convenience stores and commercial area within the subdivision
‣ Plaza Xentric
‣ Bus stop
‣ HEB Mirador

Location:
‣ 15 min from Querétaro Bus Terminal / Centro Sur
‣ 30 min from Querétaro Airport
‣ 10 min from Bernardo Quintana
‣ 12 min from Mex - Querétaro Highway

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PRECIO : $3,930,000.00 MN *Sujeto a cambio
M2 TERRENO: 128
M2 CONSTRUCCIÓN: 208

Planta Baja :
‣ Estacionamiento 2 autos
‣ Recibidor puerta principal oculta
‣ Estancia - Comedor con jardín decorativo interior con iluminación natural
‣ Cocina integral con iluminación
‣ Área de lavado oculta
‣ Baño de visitas con ventilación natural

Planta alta:
‣ Escaleras de madera sólida con iluminación natural
‣ Recámara secundaria con closet y baño completo con ventilación natural
‣ Recámara secundaria con closet y baño completo con ventilación natural

Tercer Nivel:
‣ Salida independiente al área de roof
‣ Master suite con closet / baño completo con ventilación natural y salida a roof

‣ Acabados premium
‣ Iluminación natural
‣ Cisterna 20,000 L
‣ Sobre calle tranquila en cuanto a transito

Amenidades de uso común en el Fraccionamiento:
‣ Parque Principal de El Mirador: Incluye una cancha de fútbol 7 y una cancha de básquetbol.
‣ Parque Panorámico: Zona exclusiva con andadores peatonales, áreas de picnic y áreas de juegos infantiles.
‣ Parque para Perros: Un espacio cercado y diseñado específicamente para que las mascotas jueguen libremente sin correa.
‣ Pista de patinaje, gimnasios al aire libre, y amplios camellones arbolados.
‣ Tiendas de conveniencia y zona comercial dentro del Fraccionamiento
‣ Plaza Xentric
‣ Parada de autobuses
‣ HEB Mirador

Ubicación:
‣ A 15 min de Terminal de Autobuses de Querétaro / Centro Sur
‣ A 30 min del Aeropuerto de Querétaro
‣ A 10 min de Bernardo Quintana
‣ A 12 min de la Carr Mex - Querétaro

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