GROUND FLOOR
Living Room
Dining Room
Equipped Kitchen
Pantry
1/2 Bathroom
Laundry Area
Garden
2 Parking Spaces

UPPER FLOOR
3 Bedrooms with Full Bathroom and Walk-in Closet
Linen Closet
Balcony

ROOF
Terrace
Sky Bar
1/2 Bathroom

ADDITIONALS
Preparation for Air Conditioning
Heater
Solar Panels
3000 Liter Cistern
Pressurized Pump
120 Liter Stationary Tank
Boiler
LED Lighting
Tempered Glass Windows

FEATURES
Land: 115.50 m2
Construction: 190 m2

AMENITIES:
Club House with:
Pool
Gym
Padel Court
Soccer Field
Basketball Court
Jogging Track
Skating Rink
Bike Path
Coworking
Dog Park
Children's Playground
Lake with Dock
Viewpoint
Agora
24/7 Security

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of Liens

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (loan approval is subject to the policies of each institution). The total price for transactions with a mortgage loan may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees should be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
El Marqués is a municipality in the State of Querétaro located east of the Capital, and 8 km from the City Center. Circuito Universidades and Anillo Vial Fray Junípero Serra are the two most important corridors in the city that cross the area and connect the Metropolitan area with the entire Industrial part that reaches up to the Querétaro International Airport, allowing you to get from the City Center to the Airport in just 20 minutes. El Marqués has established itself as the municipality with the greatest development in the State, as it grows 7% economically each year. The appreciation of El Marqués increased by up to 13.71% in the last 2 years. In El Marqués, you can visit more than 24 former haciendas, it has the Biomuseum that promotes ecology and shows representative species of flora and fauna of the State; in addition, it has one of the largest public golf courses in the country.

JS26022601PLANTA BAJA
Sala
Comedor
Cocina equipada
Alacena
1/2 baño
Área de lavado
Jardín
2 Lugares de estacionamiento

PLANTA ALTA
3 Recámaras con baño completo y vestidor
Closet de blancos
Balcón

ROOF
Terraza
Sky bar
1/2 baño

ADICIONALES
Preparación para aire acondicionado
Calentador
Paneles solares
Cisterna de 3000 litros
Bomba presurizada
Tanque estacionario de 120 litros
Boiler
Iluminación LED
Cancelería de cristal templado


CARACTERÍSTICAS
Terreno: 115.50 m2
Construcción: 190 m2

AMENIDADES:
Casa Club con:
Alberca
Gimnasio
Cancha de padel
Cancha de fútbol
Cancha de Basket
Pista de jogging
Pista de patinaje
Ciclopista
Coworking
Parque canino
Juegos infantiles
Lago con muelle
Mirador
Agora
Vigilancia 24/7

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.

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