🏡 House for Sale in Colonia Santa Clara, West Zone of Tuxtla Gutiérrez 📍
Located on Circuito San Francisco, this house offers an excellent investment opportunity ✨ in the western part of the city. Its functional design and versatility make it an ideal option for both families 👨‍👩‍👧‍👦 and those looking for a space to start a business, thanks to its ground floor commercial space.

The property is situated in a strategic area, with quick access to the Northern Bypass and just a few minutes from Plaza Mirador, UNICACH, supermarkets, and pharmacies. 🛒🏫

Property Features:
📏 Land area: 104 m² (8 x 13 meters)
🏗️ Construction area: 141 m²
💰 Sale price: $2,650,000 MXN

Distribution:
GROUND FLOOR:
🏢 Space for commercial use or studio with independent half bath.
🛋️ Living room and dining room.
🍳 Integral kitchen.
🚻 Half bath for guests.
🧺 Service patio.

UPPER FLOOR:

🛌 Master bedroom with closet, air conditioning ❄️ and private full bath.
🛏️ 2 secondary bedrooms, each with closet and air conditioning ❄️.
🛁 1 shared full bath for the secondary bedrooms.

Equipment:

💧 3,000-liter cistern with pump.
💧 1,100-liter water tank.
🔥 Stationary gas.

A complete property ready to move in, with well-distributed spaces to ensure comfort and functionality! ✅

KW REAL Keller Williams
Real Estate, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.

Boulevard Belisario Domínguez number 2950,
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C.P. 29060.
*Email for requests, suggestions, or complaints
kwreal@kwmexico.mx
*Office hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., from
Monday to Friday.

Contract Registration Number:
73-2023, dated January 5, 2023.

📄The property has a lien.

The stated price is for cash payment, it does not
include notarial, appraisal, or management fees. If the property is to be
acquired through a bank loan, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial fees that must
be consulted with the promoters.

Payment methods and plans for the property are
💵Cash and Bank Credit.
*Privacy notice:
https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad

Check availability and validity.🏡 Casa en Venta en Colonia Santa Clara, Zona Poniente de Tuxtla Gutiérrez 📍
Ubicada en el Circuito San Francisco, esta casa ofrece una excelente oportunidad de inversión ✨ en la zona poniente de la ciudad. Su diseño funcional y su versatilidad la convierten en una opción ideal tanto para familias 👨‍👩‍👧‍👦 como para quienes buscan un espacio para emprender, gracias a su local en planta baja.

La propiedad se encuentra en una zona estratégica, con rápido acceso al Libramiento Norte y a pocos minutos de Plaza Mirador, UNICACH, supermercados y farmacias. 🛒🏫

Características de la propiedad:
📏 Superficie de terreno: 104 m² (8 x 13 metros)
🏗️ Superficie de construcción: 141 m²
💰 Precio de venta: $2,650,000 MXN

Distribución:
PLANTA BAJA:
🏢 Espacio para local comercial o estudio con medio baño independiente.
🛋️ Sala y comedor.
🍳 Cocina integral.
🚻 Medio baño para visitas.
🧺 Patio de servicio.

PLANTA ALTA:

🛌 Recámara principal con clóset, aire acondicionado ❄️ y baño completo privado.
🛏️ 2 recámaras secundarias, cada una con clóset y aire acondicionado ❄️.
🛁 1 baño completo compartido para las recámaras secundarias.

Equipamiento:

💧 Cisterna de 3,000 litros con bomba.
💧 Tinaco de 1,100 litros.
🔥 Gas estacionario.

¡Una propiedad completa y lista para habitar, con espacios bien distribuidos para garantizar comodidad y funcionalidad! ✅

KW REAL Keller Williams
Bienes Raíces, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.

Boulevard Belisario Domínguez número 2950,
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C. P. 29060.
*Correo para solicitudes, sugerencias o quejas
kwreal@kwmexico.mx
*Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de
lunes a viernes.

Número de Registro Contrato de Adhesión:
73-2023, de fecha 5 de enero de 2023.

📄El inmueble cuenta con gravamen.

El precio señalado es en pago de contado, no
incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría. Si la propiedad desea
adquirirse mediante un crédito bancario, el precio total se determinará en
función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán
ser consultados con los promotores.

Formas y planes de pago del inmueble es de
💵Contado y crédito Bancario.
*Aviso de privacidad:
https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad

Consulta disponibilidad y vigencia.