House for sale in Fraccionamiento Las Américas | North of Mérida

Strategic location and guaranteed spaciousness. This property in Fraccionamiento Las Américas stands out not only for its equipment but also for having a plot larger than the average in the area, ideal for those looking for space for future expansions, garden, or social area.

Price: $2,399,000 MXN

Dimensions and surfaces:
• Land: 200 m²
• Measures: 10 x 20 m
• Construction: 126.51 m²
• Distribution: 2 levels

Distribution:
Ground floor

• Living and dining room with good natural lighting
• Fully equipped kitchen with breakfast bar, stove, hood, cabinets, and pantry
• 1 full bathroom
• Garage for 2 cars

Upper floor:
• 3 bedrooms with excellent ventilation
• 2 full bathrooms

Total bathrooms in the property: 3

Equipment:
The house is delivered ready to live in with:
• 3 air conditioners
• Ceiling fans
• Installed blinds
• Security bars on windows
• Water heater
• Carpentry in the kitchen
• Patio with gravel to prevent weeds (low maintenance)

Advantages of the location

Living in Las Américas allows you to enjoy an area with all services and great connectivity:

• Proximity to universities
• Minutes from The Harbor and Vía Montejo
• Supermarkets, pharmacies, and nearby restaurants
• Quick exit to Progreso and the Yucatecan coast

Documentation in order:
• Ready for marketing
• Suitable for bank credit, Infonavit, or own resources

*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa en venta en Fraccionamiento Las Américas | Norte de Mérida

Ubicación estratégica y amplitud garantizada. Esta propiedad en Fraccionamiento Las Américas destaca no solo por su equipamiento, sino por contar con un terreno superior al promedio de la zona, ideal para quienes buscan espacio para futuras ampliaciones, jardín o área social.

Precio: $2,399,000 MXN

Dimensiones y superficies:
• Terreno: 200 m²
• Medidas: 10 x 20 m
• Construcción: 126.51 m²
• Distribución: 2 niveles

Distribución:
Planta baja

• Sala y comedor corridos con buena iluminación natural
• Cocina integral equipada con barra desayunadora, estufa, campana, gavetas y alacena
• 1 baño completo
• Cochera para 2 autos

Planta alta:
• 3 habitaciones con excelente ventilación
• 2 baños completos

Total de baños en la propiedad: 3

Equipamiento:
La casa se entrega lista para habitar con:
• 3 aires acondicionados
• Ventiladores de techo
• Persianas instaladas
• Protectores de herrería en ventanas
• Calentador de agua
• Carpintería en cocina
• Patio con gravilla antimaleza (bajo mantenimiento)

Ventajas de la ubicación

Vivir en Las Américas te permite disfrutar de una zona con todos los servicios y gran conectividad:

• Cercanía con universidades
• A minutos de The Harbor y Vía Montejo
• Supermercados, farmacias y restaurantes cercanos
• Salida rápida hacia Progreso y la costa yucateca

Documentación en regla:
• Lista para comercializar
• Apta para crédito bancario, Infonavit o recurso propio

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.