HOUSE FOR SALE IN EL CORTIJO HACIENDA RESIDENTIALCASA EN VENTA EN EL CORTIJO HACIENDA RESIDENCIAL

Location
Exclusive residence located in El Cortijo Hacienda Residencial, one of the most prestigious private communities north of Mérida, in the Country–Chablekal area, very close to Yucatán Country Club.
A property designed for those seeking luxury, privacy, comfort, and energy efficiency, surrounded by green areas and top-level amenities.
General Features
• Land: 684.50 m²
• Construction: 359.20 m²
• 4 Bedrooms
• 4 Full bathrooms
• 1 Half bathroom
• Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 uncovered)
• Two-story house
• Construction 2022

Distribution
Ground Floor
• Garage for 4 vehicles
• Entrance hall
• Living room
• Dining room
• Fully equipped kitchen with breakfast island
• Pantry
• Terrace
• Bedroom with full bathroom
• Service room with bathroom
• Laundry room
• Half bathroom for pool area
• Garden
• Pool
• Machine room
Upper Floor
• Master bedroom with:
o Walk-in closet
o Bathroom with double sink
o Shared terrace
• Secondary bedroom with:
o Closet
o Full bathroom
o Shared terrace
• Secondary bedroom with:
o Closet
o Full bathroom

Equipment
This residence is delivered fully equipped with:
• 14 Canadian Solar solar panels of 545 W
• Emergency generator Guardian 10 KVA
• Dishwasher
• Pressurized hydropneumatic system
• Water purifier
• Full Inverter pump for pool heating
• Air conditioners
• Fans
• Curtains
• Automatic sprinkler irrigation system
• 3 security cameras

Amenities of the Development
Living in El Cortijo means enjoying exclusive facilities such as:
🌳 Spacious green areas
🏊 Pool with sunbathing area
🏊 Swimming channel
🎾 Paddle courts
🎾 Sports courts
🏋️ Equipped gym
🏡 Clubhouse
🎉 Multipurpose room
🛝 Children's play area
🚧 Controlled access
🛡 24/7 surveillance
⚡ Underground facilities
🏘 Perimeter wall

Advantages of the Property
• Excellent location in the area of highest value in Mérida.
• Practically new residence.
• Low energy consumption thanks to its solar panels.
• Spacious areas and natural lighting.
• Complete bedroom on the ground floor.
• Ideal for families seeking security, comfort, and exclusivity.
Investment
Sale Price
$10,990,000 MXN

Important Information
Price subject to change without prior notice and availability.
The price does not include notarial fees, taxes, or costs derived from credit.Ubicación
Exclusiva residencia ubicada en El Cortijo Hacienda Residencial, una de las privadas de mayor prestigio al norte de Mérida, en la zona Country–Chablekal, muy cerca de Yucatán Country Club.
Una propiedad diseñada para quienes buscan lujo, privacidad, confort y eficiencia energética, rodeada de áreas verdes y amenidades de primer nivel.
Características Generales
• Terreno: 684.50 m²
• Construcción: 359.20 m²
• 4 Recámaras
• 4 Baños completos
• 1 Medio baño
• Cochera para 4 vehículos (2 techados y 2 sin techar)
• Casa de dos niveles
• Construcción 2022

Distribución
Planta Baja
• Cochera para 4 vehículos
• Recibidor
• Sala
• Comedor
• Cocina integral equipada con isla desayunadora
• Alacena
• Terraza
• Recámara con baño completo
• Cuarto de servicio con baño
• Cuarto de lavado
• Medio baño para área de alberca
• Jardín
• Alberca
• Cuarto de máquinas
Planta Alta
• Recámara principal con:
o Clóset vestidor
o Baño con doble lavabo
o Terraza compartida
• Recámara secundaria con:
o Clóset
o Baño completo
o Terraza compartida
• Recámara secundaria con:
o Clóset
o Baño completo

Equipamiento
Esta residencia se entrega completamente equipada con:
• 14 paneles solares Canadian Solar de 545 W
• Planta de emergencia Guardián 10 KVA
• Lavavajillas
• Sistema hidroneumático presurizado
• Purificador de agua
• Bomba Full Inverter para calefacción de alberca
• Aires acondicionados
• Ventiladores
• Cortinas
• Sistema de riego por aspersión automático
• 3 cámaras de seguridad

Amenidades del Desarrollo
Vivir en El Cortijo significa disfrutar de instalaciones exclusivas como:
🌳 Amplias áreas verdes
🏊 Alberca con asoleadero
🏊 Canal de nado
🎾 Canchas de pádel
🎾 Canchas deportivas
🏋️ Gimnasio equipado
🏡 Casa Club
🎉 Salón de usos múltiples
🛝 Área de juegos infantiles
🚧 Acceso controlado
🛡 Vigilancia 24/7
⚡ Instalaciones subterráneas
🏘 Barda perimetral

Ventajas de la Propiedad
• Excelente ubicación en la zona de mayor plusvalía de Mérida.
• Residencia prácticamente nueva.
• Bajo consumo de energía gracias a sus paneles solares.
• Espacios amplios e iluminación natural.
• Recámara completa en planta baja.
• Ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y exclusividad.
Inversión
Precio de Venta
$10,990,000 MXN

Información importante
Precio sujeto a cambio sin previo aviso y disponibilidad.
El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni costos derivados del crédito.