HOUSE FOR SALE IN THE COUNTY, CORREGIDORA, QUERÉTARO.CASA EN VENTA EN EL CONDADO, CORREGIDORA, QUERÉTARO.

✴️ PROPERTY MEASURES:
✅ 139.8 M2 OF CONSTRUCTION
✅ 115 M2 OF LAND

THE PROPERTY IS DISTRIBUTED AS FOLLOWS:

✴️ ON THE GROUND FLOOR:

✅ PARKING FOR 2 VEHICLES
✅ KITCHEN EQUIPPED WITH GRANITE COUNTER
✅ GUEST BATHROOM
✅ LIVING/DINING ROOM SPACE
✅ SERVICE PATIO WITH WASHING AREA
✅ 1 Bedroom with Closet and Full Bathroom

✴️ ON THE UPPER FLOOR:

✅ 3 BEDROOMS (THE MAIN ONE WITH FULL BATHROOM AND DRESSING ROOM), THE OTHER TWO SECONDARY BEDROOMS HAVE CLOSETS AND SHARE A FULL BATHROOM.
✅ STUDY AREA OR TV ROOM

✴️ SERVICES AND EQUIPMENT:

✅ TRAVERTINE MARBLE ON STAIRS AND BATHROOMS
✅ SCREENS ON ALL WINDOWS
✅ FIBER OPTIC INTERNET (MEGACABLE)

✅ CISTERN 2,500 LTS
✅ STATIONARY TANK 120 LTS (LP GAS)
✅ CFE LIGHT
✅ OCON WATER (HAS PRESSURIZER)
✅ MONTHLY MAINTENANCE $1,600 PESOS

✴️ AMENITIES:

✅ CLIMATIZED POOL WITH SOLAR PANELS
✅ GYM
✅ CHILDREN'S PLAY AREA
✅ MULTI-PURPOSE ROOM
✅ PET PARK
✅ SPORTS COURTS
✅ PADDLE COURT
✅ ARTIFICIAL LAKES
✅ SHOPPING PLAZA

THE AREA WHERE THE CONDADO IS LOCATED, IN THE MUNICIPALITY OF CORREGIDORA, HAS CONSOLIDATED AS ONE OF THE RESIDENTIAL AND COMMERCIAL GROWTH POLES WITH THE HIGHEST APPRECIATION IN THE METROPOLITAN AREA OF QUERÉTARO.
THE AREA STANDS OUT FOR:
URBAN DESIGN: DEVELOPMENTS WITH SECURITY, HIDDEN SERVICES, AND SPACIOUS
GREEN AREAS.

COSTCO CORREGIDORA

LOCATION: IT IS BEING BUILT ON THE CORREGIDORA-HUIMILPAN HIGHWAY, SPECIFICALLY IN THE HORIZONTES DE EL BATÁN AREA, VERY CLOSE TO THE ENTRANCE TO EL CONDADO.
CHARACTERISTICS: IT IS PROJECTED AS ONE OF THE LARGEST BRANCHES IN MEXICO (APPROXIMATELY 15,000 M⊃2; OF CONSTRUCTION ON A 7 HECTARE LOT). IT WILL INCLUDE A GAS STATION EXCLUSIVE FOR MEMBERS AND NEW CONCEPTS SUCH AS A SUSHI BAR.
ESTIMATED DATE: THE OPENING IS SCHEDULED FOR NOVEMBER 2026.

SHOPPING PLAZAS AND SERVICES: THE ARRIVAL OF MORE SERVICE PLAZAS (TYPE "STRIP MALLS") IS ANTICIPATED, WHICH WILL HOUSE BANKS, PHARMACIES, AND CHAIN CAFES TO MEET THE GROWING POPULATION OF EL CONDADO, CAÑADA DEL LAGO, AND PRESA DE LOS REYES.
EDUCATIONAL OFFER (PRIVATE SCHOOLS)
THE AREA IS IDEAL FOR FAMILIES DUE TO ITS PROXIMITY TO HIGH-LEVEL ACADEMIC INSTITUTIONS. SOME OF THE MOST NOTABLE ONES IN THE SURROUNDINGS OF CORREGIDORA AND WITH EASY ACCESS FROM EL CONDADO ARE:
COLEGIO CELTA INTERNACIONAL

DON'T THINK ABOUT IT ANY LONGER AND SCHEDULE YOUR VISIT!✴️ MEDIDAS DE LA PROPIEDAD:
✅139.8 M2 DE CONSTRUCCION
✅115 M2 DE TERRENO

LA PROPIEDAD ESTA DISTRIBUIDA DE LA SIGUIENTE MANERA:

✴️ EN PLANTA BAJA:

✅ ESTACIONAMIENTO PARA 2 VEHÍCULOS
✅ COCINA EQUIPADA CON BARRA DE GRANITO
✅ BAÑO DE VISITAS
✅ ESPACIO DE SALA/COMEDOR
✅ PATIO DE SERVICIO CON AREA DE LAVADO
✅ 1 Recamara con Closet y Baño Completo

✴️ EN PLANTA ALTA:

✅ 3 RECAMARAS (LA PRINCIPAL CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR), LAS OTRAS DOS RECAMARAS SECUNDARIAS CUENTAN CON CLOSET Y COMPARTEN BAÑO COMPLETO.
✅ AREA DE ESTUDIO O SALA DE TV

✴️ SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO:

✅ MARMOL TRAVERTINO EN ESCALERAS Y BAÑOS
✅ MOSQUITEROS EN TODAS LAS VENTANAS
✅ INTERNET FIBRA OPTICA (MEGACABLE)

✅ CISTERNA 2,500 LTS
✅ TANQUE ESTACIONARIO 120 LTS (GAS LP)
✅ LUZ CFE
✅ AGUA OCON (CUENTA CON PRESURIZADOR)
✅ MANTENIMIENTO MENSUAL $1,600 PESOS

✴️ AMENIDADES:

✅ ALBERCA CLIMATIZADA CON PANELES SOLARES
✅ GYM
✅ AREA DE JUEGOS INFANTILES
✅ SALON DE USOS MULTIPLES
✅ PARQUE DE MASCOTAS
✅ CANCHAS DEPORTIVAS
✅ CANCHA DE PADEL
✅ LAGOS ARTIFICIALES
✅ PLAZA COMERCIAL

LA ZONA DONDE SE UBICA EL CONDADO, EN EL MUNICIPIO DE CORREGIDORA, SE HA CONSOLIDADO COMO UNO DE LOS POLOS DE CRECIMIENTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL CON MAYOR PLUSVALÍA EN EL ÁREA METROPOLITANA DE QUERÉTARO.
LA ZONA DESTACA POR:
DISEÑO URBANO: FRACCIONAMIENTOS CON SEGURIDAD, SERVICIOS OCULTOS Y AMPLIAS
ÁREAS VERDES.


COSTCO CORREGIDORA

UBICACIÓN: SE CONSTRUYE SOBRE LA CARRETERA CORREGIDORA-HUIMILPAN, ESPECÍFICAMENTE EN LA ZONA DE HORIZONTES DE EL BATÁN, MUY CERCA DE LA ENTRADA A EL CONDADO.
CARACTERÍSTICAS: SE PROYECTA COMO UNA DE LAS SUCURSALES MÁS GRANDES DE MÉXICO (APROXIMADAMENTE 15,000 M⊃2; DE CONSTRUCCIÓN EN UN PREDIO DE 7 HECTÁREAS). INCLUIRÁ GASOLINERA EXCLUSIVA PARA SOCIOS Y CONCEPTOS NUEVOS COMO UNA BARRA DE SUSHI.
FECHA ESTIMADA: LA APERTURA ESTÁ PREVISTA PARA NOVIEMBRE DE 2026.


PLAZAS COMERCIALES Y SERVICIOS: SE ANTICIPA LA LLEGADA DE MÁS PLAZAS DE SERVICIOS (TIPO "STRIP MALLS") QUE ALBERGARÁN BANCOS, FARMACIAS Y CAFETERÍAS DE CADENA PARA SATISFACER A LA CRECIENTE POBLACIÓN DE EL CONDADO, CAÑADA DEL LAGO Y PRESA DE LOS REYES.
OFERTA EDUCATIVA (ESCUELAS PRIVADAS)
LA ZONA ES IDEAL PARA FAMILIAS DEBIDO A LA CERCANÍA CON INSTITUCIONES DE ALTO
NIVEL ACADÉMICO. ALGUNAS DE LAS MÁS DESTACADAS EN LOS ALREDEDORES DE
CORREGIDORA Y CON FÁCIL ACCESO DESDE EL CONDADO SON:
COLEGIO CELTA INTERNACIONAL

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