🏡 EXCLUSIVE HISTORIC HOUSE IN THE HEART OF IRAPUATO

Prime location on one of the most important streets in the downtown area, just steps away from shopping plazas, restaurants, and public transport. Ideal for investors or families looking for old-world charm with modern potential.

✨ MAIN FEATURES:
Land: 160 m² | 8 meters front * 17
Construction: 135 m²

3 spacious bedrooms (1 on the ground floor + 2 on the upper level).

High ceilings and original architectural details

Versatile spaces: Possibility to adapt areas as a study, office, or commercial space.

📍 UNIQUE ADVANTAGES:
✔ Safe investment: Area with guaranteed appreciation.
✔ Ready to remodel: Preserves its essence but with the opportunity for personalization.

💡 OPPORTUNITY: Few properties in the center meet this size, location, and authenticity. Perfect for a renovation project or a home with character!

📅 Schedule your visit today!
💰 Price: Negotiable (Excellent cost-benefit ratio).

Interior patio with natural light.🏡 EXCLUSIVA CASA HISTÓRICA EN EL CORAZÓN DE IRAPUATO

Ubicación privilegiada en una de las calles más importantes del centro, a pocos pasos de plazas comerciales, restaurantes y transporte público. Ideal para inversionistas o familias que buscan encanto antiguo con potencial moderno.

✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Terreno: 160 m² | 8 de frente *17
Construcción: 135 m²

3 amplias recámaras (1 en planta baja + 2 en nivel superior).

Techos altos y detalles arquitectónicos originales

Espacios versátiles: Posibilidad de adaptar áreas como estudio, oficina o local comercial.

📍 VENTAJAS ÚNICAS:
✔ Inversión segura: Zona con plusvalía garantizada.
✔ Lista para remodelar: Conserva su esencia pero con oportunidad de personalización.


💡 OPORTUNIDAD: Pocas propiedades en el centro reúnen este tamaño, ubicación y autenticidad. ¡Perfecta para proyecto de renovación o vivienda con carácter!

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💰 Precio: A tratar (Excelente relación costo-beneficio).

Patio interior con luz natural