🏡 HOUSE FOR SALE IN DOWNTOWN MÉRIDA 💰 Price: $359,000 USD ✨🏡 CASA EN VENTA EN EL CENTRO DE MÉRIDA 💰 Precio: $359,000 USD ✨

🏡 HOUSE FOR SALE IN DOWNTOWN MÉRIDA
💰 Price: $359,000 USD
✨ Just steps away from the renovated La Plancha Park

Discover this spectacular property that combines the charm of colonial architecture with the comfort of a completely new construction, located in one of the most attractive and growing areas of Mérida.

📍 Prime location in Downtown Mérida, a few blocks from La Plancha Park and very close to La Mejorada, Plaza Grande, San Benito Market, Lucas de Gálvez Market, Chembech Market, and renowned local restaurants and shops.

✨ Features

• 231.51 m² of land
• 140.69 m² of construction
• 2 bedrooms
• 2.5 bathrooms
• 2 balconies
• Pool with automatic filtration system
• Terraces and outdoor living areas
• Indoor and outdoor dining areas
• Equipped and integral kitchen
• Spacious storage room
• Laundry room with bathroom
• Gardens with lighting
• High ceiling with colonial beams
• Fully furnished

🌿 Equipment and comfort

The property has 14 solar panels, 4 air conditioners, 10 ceiling fans, and all LED lights, offering comfort and energy efficiency.

It also includes a water softener for the entire house, a pneumatic water pressure system, a heater, and an automatic storage system via a water tank and cistern.

🛋️ It is delivered fully furnished, including a spectacular dining table made from tree root with a glass top and local wood chairs.

Additionally, you will find:
• Gas barbecue grill
• Washer and dryer
• French door refrigerator with ice and filtered water
• Custom cabinets
• High-quality aluminum framed windows
• Glass doors with screens
• Floor lighting throughout the property
• Recently waterproofed roof
• Wifi
• 3 large screen LED TVs

🏛️ A property with a unique personality: the front preserves a completely restored colonial building, while the back is a completely new contemporary construction.

📌 ID: EB-VT1379

An excellent opportunity for those looking for a residence with character, comfort, and an exceptional location in the heart of Mérida. 🌴✨

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💰 Precio: $359,000 USD
✨ A pocos pasos del renovado Parque La Plancha

Descubre esta espectacular propiedad que combina el encanto de la arquitectura colonial y el confort de una construcción completamente nueva, ubicada en una de las zonas con mayor atractivo y crecimiento de Mérida.

📍 Ubicación privilegiada en Mérida Centro, a unas cuadras del Parque La Plancha y muy cerca de La Mejorada, Plaza Grande, Mercado de San Benito, Mercado Lucas de Gálvez, Mercado Chembech y reconocidos restaurantes y comercios locales.

✨ Características

• 231.51 m² de terreno
• 140.69 m² de construcción
• 2 recámaras
• 2.5 baños
• 2 balcones
• Alberca con sistema de filtrado automático
• Terrazas y áreas de convivencia al aire libre
• Comedor interior y exterior
• Cocina equipada e integral
• Amplia bodega
• Cuarto de lavado con baño
• Jardines con iluminación
• Techo alto con vigas coloniales
• Totalmente amueblada

🌿 Equipamiento y confort

La propiedad cuenta con 14 paneles solares, 4 aires acondicionados, 10 ventiladores de techo y todas sus luces LED, ofreciendo comodidad y eficiencia energética.

También incluye suavizador de agua para toda la casa, sistema neumático de presión de agua, calentador y un sistema automático de almacenamiento mediante tinaco y cisterna.

🛋️ Se entrega totalmente amueblada, incluyendo una espectacular mesa de comedor de raíz de árbol con cubierta de vidrio y sillas de madera local.

Además, encontrarás:
• Parrilla de barbacoa a gas
• Lavadora y secadora
• Refrigerador de puertas francesas con hielo y agua filtrada
• Armarios personalizados
• Ventanas con marcos de aluminio de alta calidad
• Puertas de vidrio con mosquiteros
• Iluminación de suelo en toda la propiedad
• Techo recientemente impermeabilizado
• Wifi
• 3 televisores LED de pantalla grande

🏛️ Una propiedad con personalidad única: el frente conserva una construcción colonial completamente restaurada, mientras que la parte posterior es una construcción contemporánea completamente nueva.

📌 ID: EB-VT1379

Una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia con carácter, comodidad y una ubicación excepcional en el corazón de Mérida. 🌴✨

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