HOUSE FOR SALE IN THE CENTER OF MÉRIDACASA EN VENTA EN EL CENTRO DE MÉRIDA

🏡 Great Minimalist and Multifunctional Residence in the Center of Mérida!

Strategic Location | Remarkable Spaciousness | Residential or Commercial Potential

💰 Sale price: $10,997,000 MXN

Located in the emblematic center of Mérida (on Calle 81 x 82 and 90), just 1 block from Av. Itzaes, 3 minutes from La Ermita and San Sebastián Park, and only 10 minutes from the International Airport and Plaza Grande. This residence stands out for its contemporary architectural lines, exterior architectural lighting, and a unique versatile layout in the area.

Thanks to its extraordinary scale, ample parking, and independent spaces, it is the ideal property for both a luxury family residence and an investment project (Airbnb/Boutique Hotel, corporate, clinic, offices, or educational institution).

✨ Featured Attributes:

* Incredible Parking Space: Garage with total capacity for 7 vehicles (3 covered + 4 uncovered), a truly rare feature in the center of Mérida.

* Spectacular Social Area: Large pool with night lighting, integrated terrace, and an equipped outdoor bar perfect for gatherings and events.

* Versatility of Spaces: Independent apartment/office with a full bathroom and terrace in the back area, ideal for temporary rental or corporate workspace.

* Design and Finishes: High ceilings, great natural light entry, modern finishes, and elegant carpentry and ambient lighting details.

🔷 Architectural Distribution:

🔸 Ground Floor:

* Double-height access hall
* Spacious living and dining area with a view of the social area
* Spacious integral kitchen
* Bedroom or study on the ground floor with a full bathroom
* Guest bathroom
* Laundry room, drying area, and storage room

🔸 Second Floor:

* TV Room / Family Room
* Master bedroom with a full bathroom and private balcony
* 3 secondary bedrooms, each with its own full bathroom
* Additional storage room

🔸 Exterior Area & Amenities:

* Impressive pool with an outdoor bar-lounge area and dedicated bathroom
* Fully independent apartment/office with a full bathroom and terrace
* Large patio and garden areas
* Abundant water: 2 wells of 14 and 8 meters deep respectively.
* Outdoor storage room

💳 Accepted payment methods: Own resources and bank credit.

Take advantage of this unique investment opportunity in one of the areas with the highest connectivity and appreciation in the Center of Mérida!

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Ubicación Estratégica | Formidable Amplitud | Potencial Residencial o Comercial

💰 Precio de venta: $10,997,000 MXN

Ubicada en el emblemático centro de Mérida (sobre la Calle 81 x 82 y 90), a 1 sola cuadra de la Av. Itzaes, a 3 minutos de La Ermita y el Parque de San Sebastián, y a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional y la Plaza Grande. Esta residencia destaca por su arquitectura de líneas contemporáneas, iluminación arquitectónica exterior y una distribución versátil única en la zona.

Gracias a su extraordinaria escala, amplio estacionamiento y espacios independientes, es la propiedad ideal tanto para una residencia familiar de lujo como para un proyecto de inversión (Airbnb/Boutique Hotel, corporativo, clínica, despachos o institución educativa).

✨ Atributos Destacados:

* Amplitud Increíble de Estacionamiento: Garaje con capacidad total para 7 vehículos (3 techados + 4 descubiertos), una característica verdaderamente escasa en el centro de Mérida.

* Área Social Espectacular: Amplia piscina con iluminación nocturna, terraza integrada y un bar exterior equipado perfecto para reuniones y eventos.

* Versatilidad de Espacios: Departamento / oficina independiente con baño completo y terraza en el área posterior, ideal para renta temporal o workspace corporativo.

* Diseño y Acabados: Alturas amplias, gran entrada de luz natural, acabados modernos y elegantes detalles de carpintería e iluminación ambiental.

🔷 Distribución Arquitectónica:

🔸 Planta Baja:

* Vestíbulo de acceso a doble altura
* Amplia área de Sala y Comedor con vista al área social
* Cocina integral espaciosa
* Recámara o estudio en planta baja con baño completo
* Baño de visitas
* Cuarto de lavado, área de tendido y bodega

🔸 Segunda Planta:

* Sala de TV / Family Room
* Recámara principal con baño completo y balcón privado
* 3 Recámaras secundarias, cada una con su propio baño completo
* Bodega adicional de guardado

🔸 Área Exterior & Amenidades:

* Impresionante piscina con área de bar-lounge exterior y baño dedicado
* Departamento / Oficina totalmente independiente con baño completo y terraza
* Amplio patio y áreas ajardinadas
* Agua en abundancia: 2 pozos de 14 y 8 metros de profundidad respectivamente.
* Bodega exterior

💳 Formas de pago aceptadas: Recursos propios y crédito bancario.

¡Aprovecha esta oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y valorización del Centro de Mérida!

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