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🏠 HOUSE FOR SALE IN THE CENTER OF MÉRIDA! 📍 Av. 39 - Col. Ferrocarrileros
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JUST STEPS AWAY FROM HOSPITAL T-1 AND PARK LA PLANCHA! 🌳

Are you looking to invest or live in the heart of Mérida? This gem is for you. Single-story house with HUGE potential to remodel to your liking and guaranteed appreciation due to its privileged location.

📐 TECHNICAL DATA:
🛏️ 3 Spacious and very bright bedrooms
🚿 3 Full bathrooms
🚗 1 Parking space
🏗️ 114 m² of Construction
🌿 194.18 m² of Land (7m front x 28.68m depth)
🏡 One single floor

✨ WHAT MAKES IT UNIQUE:
✅ Central and super connected location - Everything nearby: services, transport, shops, hospitals
✅ Integrated living-dining room, spacious and functional
✅ Kitchen with breakfast bar
✅ Large backyard with mature vegetation! Ideal for making your dream garden, terrace with pool, or BBQ area 🌴☀️
✅ Cool house, ready to personalize and make it your style
✅ Perfect for family living or for smart INVESTORS 💼

📍 GOLDEN LOCATION:
Minutes away from:
🏥 Hospital T-1 IMSS
🌳 Park La Plancha
🏫 Historic Center of Mérida
🛒 Malls, schools, and supermarkets

💳 FLEXIBLE PAYMENT OPTIONS:
💵 Own resources
💳 Down payment from 10%
🔒 Reserve it with just $20,000 MXN (valid for 8 days)

Houses in this area and at this price FLY OFF THE MARKET! Don't miss this opportunity to have your house in the center of Mérida with a large lot.

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¡A UNOS PASOS DEL HOSPITAL T-1 Y PARQUE LA PLANCHA! 🌳

¿Buscas invertir o vivir en el corazón de Mérida? Esta joya es para ti. Casa de una sola planta con ENORME potencial para remodelar a tu gusto y plusvalía garantizada por su ubicación privilegiada.

📐 DATOS TÉCNICOS:
🛏️ 3 Recámaras amplias y muy iluminadas
🚿 3 Baños completos
🚗 1 Estacionamiento
🏗️ 114 m² de Construcción
🌿 194.18 m² de Terreno (7m de frente x 28.68m de fondo)
🏡 Una sola planta


✨ LO QUE LA HACE ÚNICA:
✅ Ubicación céntrica y súper conectada - Todo cerca: servicios, transporte, comercios, hospitales
✅ Sala-comedor integrados, amplios y funcionales
✅ Cocina con barra desayunadora
✅ ¡Amplio patio trasero con vegetación madura! Ideal para hacer tu jardín de ensueño, terraza con alberca o área BBQ 🌴☀️
✅ Casa fresca, lista para personalizar y dejarla a tu estilo
✅ Perfecta para vivienda familiar o para INVERSIONISTAS inteligentes 💼

📍 UBICACIÓN DE ORO:
A minutos de:
🏥 Hospital T-1 IMSS
🌳 Parque La Plancha
🏫 Centro Histórico de Mérida
🛒 Plazas, escuelas y supermercados

💳 FORMAS DE PAGO FLEXIBLES:
💵 Recurso propio
💳 Enganche desde el 10%
🔒 Apártala con solo $20,000 MXN (vigencia 8 días)

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