🏡 Spacious property for sale – Colonia El Carmen, Puebla
Privileged location, versatile spaces, and ideal for residential and commercial use.

This incredible property is located just a few minutes from the heart of the city of Puebla, in the traditional and central Colonia El Carmen, an area with excellent connectivity, high pedestrian and vehicular traffic, surrounded by services, schools, hospitals, and main avenues.

Thanks to its large size, functional distribution, and double access, this house is perfect for both residential use and commercial, educational, or medical projects. Its design allows for independent use of its spaces, ideal for those looking to live and work in the same place or generate rental income.

🧱 General distribution of the property
Residential area:

Elegant foyer or game room

Main living room with an interior garden that provides natural light and connection with nature

Spacious independent dining room

Breakfast area and terrace with excellent lighting

Unfurnished kitchen, ready to customize

Laundry area with auxiliary storage

4 bedrooms with spacious closets

2 full bathrooms + 1 half bathroom for guests

Service room with a full bathroom

Independent access for the service area

Parking for 2 or up to 3 cars

Commercial or office area (with independent access):

5 very spacious rooms, ideal for:

Offices

Medical offices

Classrooms or offices

1 full bathroom + 1 half bathroom

Commercial space at the front with an independent half bathroom

⚙️ Additional features
10,000-liter cistern

2,500-liter water tank

Excellent structural condition

Spacious and well-lit areas

Ideal for developers, investors, schools, clinics, or corporate offices

📌 Strategic location
Located in one of the most central and emblematic neighborhoods of Puebla, with quick access to:

Historic Center

Los Fuertes area

Avenida 11 Sur, 25 Poniente, 31 Oriente

Public transport, hospitals, shops, and more

✨ A property with enormous potential, perfect for living, starting a business, or investing.
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⚠️ Legal notices
Price subject to change: The published price is for reference and may vary without prior notice, depending on market conditions and negotiations.

Taxes and additional expenses: The price does not include taxes, deed fees, or other expenses associated with the purchase and sale of the property, which will be the responsibility of the buyer.

Illustrative images: The visual content shown is for representative purposes only and may not match the product.🏡 Amplia propiedad en venta – Colonia El Carmen, Puebla
Ubicación privilegiada, espacios versátiles e ideal para uso habitacional y comercial.

Esta increíble propiedad se encuentra a tan solo unos minutos del corazón de la ciudad de Puebla, en la tradicional y céntrica Colonia El Carmen, una zona con excelente conectividad, alto flujo peatonal y vehicular, rodeada de servicios, escuelas, hospitales y avenidas principales.

Gracias a su gran tamaño, distribución funcional y doble acceso, esta casa es perfecta tanto para uso residencial como para proyectos comerciales, educativos o médicos. Su diseño permite aprovechar sus espacios de forma independiente, ideal para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar o generar ingresos por renta.

🧱 Distribución general de la propiedad
Área residencial:

Elegante recibidor o sala de juegos

Sala principal con jardín interior que brinda luz natural y conexión con la naturaleza

Amplio comedor independiente

Antecomedor y terraza con excelente iluminación

Cocina sin equipar, lista para personalizar

Área de lavado con bodega auxiliar

4 recámaras con clósets amplios

2 baños completos + 1 medio baño de visitas

Cuarto de servicio con baño completo

Acceso independiente para el área de servicios

Estacionamiento para 2 o hasta 3 autos

Área comercial o de oficinas (con acceso independiente):

5 habitaciones muy amplias, ideales como:

Oficinas

Consultorios médicos

Aulas o despachos

1 baño completo + 1 medio baño

Local comercial al frente con medio baño independiente

⚙️ Características adicionales
Cisterna de 10,000 litros

Tinaco de 2,500 litros

Excelente estado estructural

Espacios amplios y bien iluminados

Ideal para desarrolladores, inversionistas, escuelas, clínicas o despachos corporativos

📌 Ubicación estratégica
Situada en una de las colonias más céntricas y emblemáticas de Puebla, con acceso rápido a:

Centro Histórico

Zona de Los Fuertes

Avenida 11 Sur, 25 Poniente, 31 Oriente

Transporte público, hospitales, comercios y más

✨ Una propiedad con enorme potencial, perfecta para vivir, emprender o invertir.
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⚠️ Avisos legales
Precio sujeto a cambios: El precio publicado es referencial y puede variar sin previo aviso, dependiendo de las condiciones del mercado y negociaciones.

Impuestos y gastos adicionales: El precio no incluye impuestos, derechos de escrituración ni otros gastos asociados con la compraventa del inmueble, los cuales serán responsabilidad del comprador.

Imágenes de carácter ilustrativo: El contenido visual mostrado es únicamente con fines representativos y puede no coincidir con el producto