New Residence for Sale – El Campanario
General Information

Property Type: New residence
Location: El Campanario
Price: $31,480,000 MXN

Land area: 842.25 m²
Covered construction area: 572.86 m²
Total constructed area: 703.40 m²
(Includes covered and uncovered meters for comparative purposes, as other properties usually consider only the covered meters)

Builder with over 45 years of experience
Excellent quality
Extensive warranty

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION

Ground Floor
Main Social Area
Double-height living room
Double-height dining room
Double-height access hall

The ground floor features a spacious social area with double height, creating a sense of spaciousness and visual connection between spaces.

Multifunctional Spaces
Study
Game room
Guest bedroom

These three spaces can be integrated to form a large master bedroom on the ground floor, completely private and with direct views of the garden.

Complementary Social Area
Additional space designated for a bar
Terrace in the social area
Breakfast nook with garden view
Coffee nook
The breakfast nook visually integrates with the backyard garden.
Kitchen

Equipped kitchen with:
Wine cooler
Dishwasher
GE brand oven
GE brand grill
Exterior
Back garden with an area of 208 m²
Option to add a 25-meter long pool
Option for recreational pool
Support Services and Areas
Covered parking for three large cars
Storage rooms
Service room with bathroom
Laundry area

Upper Floor
Master Bedroom
Spacious and private bedroom
Luxury master closet
Private terrace
Possibility to:
Add jacuzzi
Integrate gym
Expand the closet
Secondary Bedrooms
Two large individual bedrooms
Each with spacious closet
One of them with a large terrace
Family Area
TV room
Integrated space for tasks
Covered terrace connected to the TV room
Large storage room
Finishes and Technical Specifications
Materials and Carpentry
Imported light marble slabs in large format
Walnut wood carpentry
16 mm walnut engineered wood floors in upper floor bedrooms

Installations and Preparations
Preparation for sound system in social area
Preparation for mini-split throughout the house
Option for central air conditioning in living and dining rooms
Preparation for solar panels
Energy-saving water pressurizer
Water softener
Water filter in sink
Technology and Equipment
Electric charging for car in garage
Wi-Fi repeaters throughout the house
9 TV outlets with internet outlet
Preparation for video surveillance cameras
Preparation for alarm with sensors
Electrical preparation for curtain automation in living room, dining room, and upper floor.Residencia Nueva en Venta – El Campanario
Información General

Tipo de propiedad: Residencia nueva
Ubicación: El Campanario
Precio: $31,480,000 MXN

Superficie de terreno: 842.25 m²
Superficie de construcción techada: 572.86 m²
Superficie total construida: 703.40 m²
(Incluye metros techados y no techados para fines comparativos, ya que otras propiedades suelen considerar únicamente los metros techados)

Constructora con más de 45 años de experiencia
Excelente calidad
Garantía amplia

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

Planta Baja
Área Social Principal
Sala de doble altura
Comedor de doble altura
Hall de acceso de doble altura

La planta baja cuenta con una amplia área social con doble altura, generando una sensación de amplitud y conexión visual entre espacios.

Espacios Multifuncionales
Estudio
Salón de juegos
Recámara de visitas

Estos tres espacios tienen la posibilidad de integrarse entre sí para conformar una recámara principal de gran tamaño en planta baja, completamente privada y con vistas directas al jardín.

Área Social Complementaria
Espacio adicional destinado para bar
Terraza en área social
Antecomedor con vista al jardín
Coffee nook
El antecomedor se integra visualmente al jardín posterior.
Cocina

Cocina equipada con:
Enfriador de vinos
Lavavajillas
Horno marca GE
Parrilla marca GE
Exterior
Jardín posterior con una superficie de 208 m²
Opción para agregar alberca de 25 metros de largo
Opción para alberca recreativa
Servicios y Áreas de Apoyo
Estacionamiento techado para tres autos grandes
Bodegas
Cuarto de servicio con baño
Área de lavandería

Planta Alta
Recámara Principal
Recámara amplia y privada
Vestidor principal de lujo
Terraza privada
Cuenta con posibilidad de:
Añadir jacuzzi
Integrar gimnasio
Ampliar el vestidor
Recámaras Secundarias
Dos recámaras individuales de gran tamaño
Cada una con vestidor amplio
Una de ellas con gran terraza
Área Familiar
Sala de TV
Espacio integrado para tareas
Terraza techada conectada a la sala de TV
Amplia bodega
Acabados y Especificaciones Técnicas
Materiales y Carpintería
Placas de mármol claro importado en gran formato
Carpintería en madera de nogal
Pisos de madera de ingeniería de nogal de 16 mm en recámaras de planta alta

Instalaciones y Preparaciones
Preparación para sistema de sonido en área social
Preparación para minisplit en toda la casa
Opción para aire acondicionado central en sala y comedor
Preparación para paneles solares
Presurizador de agua de ahorro de energía
Suavizante de agua
Filtro de agua en fregadero
Tecnología y Equipamiento
Carga eléctrica para automóvil en cochera
Repetidores de Wi-Fi en toda la casa
9 salidas de televisión con salida de internet
Preparación para cámaras de videovigilancia
Preparación para alarma con sensores
Preparación eléctrica para automatización de cortinas en sala, comedor y planta alta