HOUSE FOR SALE IN EL CAMPANARIOCASA EN VENTA EN EL CAMPANARIO

OPPORTUNITY PRICE!!

Discover your new home in Campanario!

On the upper floor, you will find four bedrooms, three bathrooms, a TV room with a terrace, and two linen closets. Each bedroom and the TV room have mini-splits for ideal climate control in any season. The bathrooms have natural ventilation, and the house is equipped with wiring for internet and telephone. Additionally, it is prepared for the installation of backup batteries with solar panels and an electric charger in the garage, as well as voltage regulators for 110V and 220V. The kitchen and the dryer have extractors with exterior outlets, and there is a remote gas reader in the laundry patio.

Energy efficiency is a priority, with 95% LED lighting and double thermal and acoustic windows in all bedrooms. The solar panels (4 x 545W) and a solar water heater for 300 liters complement the gas water heater system. Additionally, the automated irrigation system has a rain sensor to optimize water use.

Security is guaranteed with a comprehensive high-definition CCTV system, backup battery, and on-site recording, along with an intercom and virtual fences with audible and visual alarms.

On the ground floor, the double-height entrance welcomes you to a spacious living and dining room, with a covered terrace perfect for outdoor gatherings. The study has a walk-in closet and a full bathroom, also functional for guests. The kitchen, with its central island, offers ample space for cooking and storage. A very spacious laundry room, a service room with a full bathroom, a laundry patio, two interior storage rooms, and three exterior storage rooms complete the storage spaces. Additionally, the property has six spacious parking spaces.

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In case the operation is carried out through bank credits, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that will be consulted with the promoters according to NOM-247-SE-2021.PRECIO DE OPORTUNIDAD!!

¡Descubre tu nuevo hogar en Campanario!

En la planta alta, encontrarás cuatro recámaras, tres baños, un cuarto de TV con terraza y dos closets de blancos. Cada recámara y el cuarto de TV cuentan con minisplit para un clima ideal en cualquier temporada. Los baños tienen ventilación natural, y la casa está equipada con cableado para internet y teléfono. Además, está preparada para la instalación de baterías de respaldo con paneles solares y un cargador eléctrico en el garage, así como reguladores de voltaje para 110V y 220V. La cocina y la secadora cuentan con extractores con salida exterior, y hay un lector de gas remoto en el patio de tendido.

La eficiencia energética es una prioridad, con un 95% de iluminación LED y ventanas dobles térmicas y acústicas en todas las recámaras. Los paneles solares (4 x 545W) y un calentador de agua solar para 300 litros complementan el sistema de calentador de agua a gas. Además, el riego automatizado cuenta con un sensor de lluvia para optimizar el uso del agua.

La seguridad está garantizada con un sistema integral de CCTV de alta definición, batería de respaldo y grabación in situ, junto con un intercomunicador y cercas virtuales con alarma auditiva y visual.

En la planta baja, la entrada de doble altura da la bienvenida a una sala y comedor amplios, con una terraza techada perfecta para reuniones al aire libre. El estudio cuenta con un walk-in closet y baño completo, también funcional para visitas. La cocina, con su isla central, ofrece amplio espacio para cocinar y almacenar. Un cuarto de lavandería muy amplio, cuarto de servicio con baño completo, patio de tendido, dos bodegas interiores y tres bodegas exteriores completan los espacios de almacenamiento. Además, la propiedad cuenta con seis estacionamientos amplios.

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En caso de que la operación se lleve a cabo a través de créditos bancarios, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, y gastos notariales que serán consultados con los promotores conforme a la NOM-247-SE-2021