Discover this incredible opportunity to live in Dzitya, the heart of the Northern Zone of Mérida, an area of high value and unmatched connectivity. This modern property is designed for maximum comfort, combining luxury, open spaces, and the comfort your family deserves.

Its main and most sought-after feature: A complete bedroom on the ground floor! Ideal for guests, as a home office, or to avoid stairs.

This house represents a smart investment and a first-class lifestyle, with a price of $4,180,000 MXN.

📐 TECHNICAL SHEET
+ Sale Price: $4,180,000 MXN
+ Land: 277 m²
+ Front: 10 m
+ Depth: 28.56 m
+ Construction: 232.8 m²

Bedrooms: 3 (One on the Ground Floor)

🔑 KEY POINTS OF THE PROPERTY
* Premium Location: Dzitya, Northern Zone. Minutes from shopping centers (The Harbor, Galerías), universities (Anáhuac Mayab), and the ring road.
* Ground Floor Bedroom: The comfort and versatility everyone is looking for.
* Private Pool: A private oasis to enjoy the Mérida climate.
* Open Spaces: Living and dining room with floor-to-ceiling windows that integrate the garden.

GROUND FLOOR:
* Covered garage for 2 cars
* Open concept living and dining room
* Impressive lighting with floor-to-ceiling windows
* Modern kitchen with granite countertops
* Ground floor bedroom (Ideal for office or guests)
* Half bathroom for guests
* Service room next to the kitchen
* Service hallway for privacy
* Covered outdoor terrace (outdoor living room)
* Pool

UPPER FLOOR:
* Spacious Family Room (TV Room)
* Secondary bedroom with its own bathroom
* Large master bedroom with walk-in closet and its own bathroom

THIS PROPERTY IS SPECIAL BECAUSE:
1. Dzitya Area: It is located in a high-demand area, with value, connectivity, and accelerated growth.
2. Ground Floor Bedroom: Having a bedroom on the ground floor is perfect for making it a guest room, for elderly adults, or your next office.
3. Spacious Areas: With spacious areas, it is perfect for any type of use you want to give it.Descubre esta increíble oportunidad de vivir en Dzitya, el corazón de la Zona Norte de Mérida, un área de alta plusvalía y conectividad inigualable. Esta propiedad moderna está diseñada para el máximo confort, combinando lujo, espacios abiertos y la comodidad que tu familia merece.

Su característica principal y más buscada: ¡Una recámara completa en planta baja! Ideal para visitas, como oficina en casa o para evitar escaleras.

Esta casa representa una inversión inteligente y un estilo de vida de primer nivel, con un precio de $4,180,000 MXN.

📐 FICHA TÉCNICA
+ Precio de Venta: $4,180,000 MXN
+ Terreno: 277 m²
+ Frente: 10 m
+ Fondo: 28.56 m
+ Construcción: 232.8 m²

Recámaras: 3 (Una en Planta Baja)

🔑 PUNTOS CLAVE DE LA PROPIEDAD
* Ubicación Premium: Dzitya, Zona Norte. A minutos de plazas (The Harbor, Galerías), universidades (Anáhuac Mayab) y periférico.
* Recámara en Planta Baja: La comodidad y versatilidad que todos buscan.
* Alberca Propia: Un oasis privado para disfrutar el clima de Mérida.
* Espacios Abiertos: Sala y comedor con ventanales de piso a techo que integran el jardín.

PLANTA BAJA:
* Cochera techada para 2 autos
* Sala y comedor de concepto abierto
* Impresionante iluminación con ventanales de piso a techo
* Cocina moderna con mesetas de granito
* Recámara en Planta Baja (Ideal para oficina o visitas)
* Medio Baño de visitas
* Cuarto de servicio junto a la cocina
* Pasillo de servicio para privacidad
* Terraza exterior techada (sala exterior)
* Alberca

PLANTA ALTA:
* Espacioso Family Room (Sala de TV)
* Recámara secundaria con baño propio
* Recámara principal de gran tamaño con clóset vestidor y baño propio

ESTE INMUEBLE ES ESPECIAL POR:
1. Zona Dzitya: Está ubicada en una zona de gran demanda, plusvalía, conectividad y crecimiento acelerado
2. Recámara en planta baja: Al tener una recámara en planta baja es perfecta para hacerla un cuarto de visitas, para adultos mayores o tu próxima oficina.
3. Amplios espacios: Al tener amplios espacios es perfecta para cualquier tipo de uso que se le quiera dar